La compraventa de viviendas en Andalucía ha aumentado en el primer trimestre de 2014, con una bajada del 45,3 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2013, hasta situarse en 16.213 unidades, según la estadística de transacciones realizadas ante notario que facilita el Ministerio de Fomento.

En el conjunto de los doce últimos meses (abril de 2013-marzo de 2014) se compraron y vendieron un total de 63.829 pisos en la comunidad andaluza, lo que arroja una bajada del 6,2 por ciento respecto al mismo periodo precedente.

Según datos del Ministerio recogidos por Europa Press, las transacciones inmobiliarias en vivienda libre aumentaron un 46,6 por ciento hasta las 15.347 operaciones en el primer trimestre, mientras que las transacciones en las viviendas protegidas aumentaron un 25,3 por ciento hasta las 866 operaciones.

En cuanto a la vivienda nueva, en el primer trimestre de 2014 las ventas aumentaron un 34,2 por ciento hasta las 2.743 viviendas, mientras que en el caso de la vivienda de segunda mano, se registraron 13.470 operaciones, un 47,8 por ciento más que en el mismo período de 2013.

Datos por provincias

Por provincias, en Málaga se registraron 5.159 transacciones en el primer trimestre de 2014, un 66,6 por ciento más que en 2013; en Sevilla se alcanzaron las 3.132 transacciones, un 33,4 por ciento más; en Cádiz se registraron 2.014 transacciones, un 56,6 por ciento más que en el primer trimestre de 2013; en Granada se registraron 1.546 transacciones, un 36,2 por ciento más que en 2013; en Almería se registraron 1.786 transacciones, un 23,5 por ciento más en relación con el año anterior; y en Córdoba, con 958 operaciones, un 45,5 por ciento más que en 2013.

En las otras provincias restantes, en Huelva, se registró un aumento del 46,1 por ciento hasta las 928 transacciones; y en Jaén se registraron 690 operaciones, un 24,7 por ciento más.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 48,3 por ciento durante el primer trimestre de 2014 respecto al mismo periodo de 2013, hasta las 81.358 operaciones, lo que supone el primer incremento interanual desde el cuarto trimestre de 2012, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

Con todo, las transacciones de inmuebles han descendido durante el primer trimestre un 13,1 por ciento respecto a las 93.657 operaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2013.

Ninguna comunidad autónoma experimentó descensos en el número de compraventas de viviendas entre enero y marzo de este año. Los principales incrementos se localizaron en La Rioja (+95,3 por ciento), Melilla (+81 por ciento) y Madrid (+78,8 por ciento).

Por detrás, se situaron Cantabria (+78,4 por ciento), Navarra (+67 por ciento), Castilla y León (+65,3 por ciento), País Vasco (+58,5 por ciento), Baleares (+55,6 por ciento), Asturias (+54,1 por ciento), Cataluña (+49 por ciento), Aragón (+49 por ciento), Andalucía (+45,3 por ciento), Canarias (+41,4 por ciento), Castilla-La Mancha (+38,9 por ciento), Extremadura (+36,2 por ciento), Galicia (+36 por ciento), Comunidad Valenciana (+30,8 por ciento) y Murcia (+27 por ciento).

Predomina la vivienda libre y de segunda mano

En cuanto al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2014 ascendieron a 77.271, lo que representa el 95 por ciento del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 4.087 operaciones, un 36 por ciento más.

Sobre la tipología, 11.417 transacciones correspondieron a vivienda libre nueva (+37,5), lo que representa un 14,7 por ciento del total, mientras que las compraventas de viviendas de segunda mano se situaron en 65.854 (+49 por ciento), el 85,2 por ciento del total.

Los extranjeros compran casi el 17%

De las casas

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por undécimo trimestre consecutivo, tras crecer un 56,6 por ciento en el primer trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con 12.787 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 858 en el primer trimestre, un 9 por ciento superior a las de un año antes. En conjunto, las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron las 14.787, el 16,7 por ciento del total.

La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.