El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.482,3 euros el metro cuadrado en el primer trimestre del año en Cantabria, lo que supone una caída del 6,9% —la cuarta más elevada del país— respecto al mismo periodo de 2013, casi tres puntos más que el descenso experimentado por la media nacional, que fue del 3,8%, situándose en 1.459,4 euros.

Pero, según datos del Ministerio de Fomento, si se compara con el último trimestre del año pasado, el precio bajó medio punto en el conjunto nacional, y repuntó un 2,2% en la región.

Con este descenso, el retroceso acumulado de los precios en toda España es ya del 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Viviendas nuevas,

De segunda mano y vpo

En el caso de las viviendas nuevas, el precio medio se situó al cierre de marzo en la región en 1.513 euros el metro cuadrado, un 8,3% menos que un año antes y un 3,7% menos respecto a diciembre de 2013. La media nacional bajó por su parte un 3% en términos interanuales, hasta los 1.522,7 euros.

Por su parte, las viviendas de segunda mano vieron reducido el precio del metro cuadrado hasta los 1.437,2 euros, con un descenso del 4,2% en todo el país, mientras que en Cantabria esta caída fue del 6,9%, hasta los 1.425 euros. Sin embargo, en términos intermensuales, el precio repuntó un 2,9%.

El precio de la vivienda protegida se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un 2% menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4% por debajo de los niveles al cierre de ese año.

En conjunto, el índice general de precios de la vivienda registró un descenso del 0,5% en el primer trimestre respecto al anterior y una caída del 3,5% en tasa interanual, índices que en Cantabria experimentaron un aumento del 2,2% y una caída del 6,7%, respectivamente.

CANTABRIA,

La cuarta mayor caída

Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales de precios en la vivienda libre se produjeron en La Rioja (-10,8%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,9%), Castilla-León (-6,7%) y Andalucía (-6%). En el lado opuesto se situaron Baleares (+2,4%), Madrid (+0,6), Ceuta y Melilla (-0,1%), Canarias (-0,8%) y Galicia (-1,1%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.277,9 euros por metro cuadrado), Getxo (2.717,1 euros), Alcobendas (2.559,9 euros), Pozuelo de Alarcón (2.501,7 euros), Barcelona (2.385,2 euros), Madrid (2.375,6 euros), Majadahonda (2.329 euros) y Bilbao (2.322,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (527,1 euros por metro cuadrado), Ontiyent (541,9 euros), Elda (564,5 euros), Tomelloso (585,7 euros), Crevillent (695 euros) y Novelda (619,1 euros).

En el caso del índice general de precios, la distribución regional muestra que las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-3,5%) se han localizado en La Rioja (-10,1%), Castilla-La Mancha (-9,1%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,7%), Castilla y León (-6,6%), Andalucía (-6,1%), Murcia (-5,4%), Asturias (-5,2%), Cataluña (-5,2%) y Extremadura (-4,3%).

Con caídas por debajo de la media se sitúan Navarra (-3,4%), País Vasco (-3,4%), Comunidad Valenciana (-2,3%), Galicia (-1,5%), Canarias (-0,8%) y Ceuta y Melilla (-0,5%). Con subidas interanuales se situaron, al igual que durante el trimestre pasado, las comunidades autónomas de Madrid (+0,3%) y Baleares (+2,2%).

Los datos utilizados en el cálculo de los precios de vivienda corresponden a los inmuebles tasados por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis de Valor (AEV) y en la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (Atasa).