El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 1,6 por ciento en el tercer mes de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.078 en total, y es la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 282,3 millones, un 10 por ciento más que hace un año y un 25,1 por ciento más que el mes anterior.

En relación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas se han incrementado un 16,1 por ciento en Andalucía.

El total de fincas hipotecadas asciende en marzo a 4.592, por un valor de 441,2 millones de euros. De ellas, 4.229 fueron urbanas y 363 fincas rústicas. De las urbanas, 3.078 fueron hipotecas sobre viviendas, 195 fueron hipotecas sobre solares y 956 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 398,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en marzo fueron los bancos, con 3.533 préstamos y 333,3 millones, seguidos de otras entidades —696 préstamos y un importe de 65 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el tercer mes del año a 5.164 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.943 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.222 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 781 y un total de 161 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas ascendieron a 8.140, de las que 405 fueron fincas rústicas, 5.079 fueron viviendas, 264 solares y 2.392 fueron otras fincas urbanas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.625 el pasado mes de marzo, cifra superior en un dos por ciento a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas ponen fin a 46 meses de caídas consecutivas, contrasta con el descenso del 33 por ciento registrado en febrero. No obstante, el INE ha señalado que convendría esperar a los datos de abril para analizar estos resultados, ya que la Semana Santa se ha celebrado este año en abril y el año pasado tuvo lugar en marzo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el tercer mes del año los 102.397 euros, un 5,6 por ciento más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 7,7 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.702,3 millones de euros.

En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,2 por ciento, su mayor repunte en este mes desde 2010. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó también un avance mensual del 1,2 por ciento, registrando asimismo su mayor aumento de los últimos cinco años.

En el primer trimestre del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 24,2 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 23,9 por ciento en el capital prestado y un aumento del 0,4 por ciento en el importe medio.

Andalucía encabeza las hipotecas sobre viviendas

Por comunidades autónomas, las que registraron en marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.078), Madrid (2.712) y Cataluña (2.390).

En marzo, siete comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de La Rioja (-58,7 por ciento) y Aragón (-37 por ciento). Entre los ascensos, los más significativos correspondieron a Castilla-La Mancha (+34 por ciento), Comunidad Valenciana (+24,8 por ciento) y Canarias (+23,7 por ciento).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (387,4 millones), Andalucía (282,3 millones) y Cataluña (276,9 millones).