Los alquileres son hoy un 3,6% más baratos que hace un año. Así lo señalan datos de Fotocasa analizados por la escuela de negocios IESE. Sin embargo, el precio de alquilar una vivienda ya empieza a anotarse subidas intermensuales. De hecho, el precio medio de los pisos en alquiler en abril se elevó un 0,4% respecto al mes anterior.

“Aunque en términos interanuales el precio del alquiler sigue cayendo, cada vez lo hace de forma más suave y por primera vez en casi dos años nos encontramos con una subida trimestral”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

No es el primer aumento que se registra en los últimos meses. De hecho, el pasado mes de febrero el precio de la vivienda en alquiler ya registró un aumento del 0,5%, después de 19 meses consecutivos de caídas. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007, el precio de los alquileres lleva acumulada una caída del 31,7%.

En este sentido, según el portal inmobiliario, ocho comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-43,1%), seguida de Cantabria (-37,9%), la Comunidad Valenciana (-37,4%), Castilla-La Mancha (-34,1%), Murcia (-32,9%), Cataluña (-32,6%), La Rioja (-32,4%) y Andalucía (-30,5%).

Del total de los 235 municipios de España analizados, en 103, que representan un 44% de la muestra, el precio del alquiler sube en el mes de abril. En 124 municipios, el 53%, se registran bajadas en el precio y en 8 localidades, el 3% restante, los precios permanecen estables.

La localidad con el precio de la vivienda en alquiler más elevado es Ibiza, con 11,79 €/m2 al mes y desbanca a San Sebastián como el municipio más caro para alquilar (10,73 €/m2 al mes). Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,21 €/m2 al mes, un importe un 0,7% mayor que en el mes anterior.

En abril se registran seis incrementos en el precio del alquiler en seis comunidades autónomas. Se trata de País Vasco (0,8%), Baleares y Cataluña (ambos suben un 0,7%), Castilla y León (0,3%), Canarias (0,2%) y Madrid (0,1%). En el otro extremo, nueve comunidades bajan de precio.

Las caídas más acusadas se registran en Castilla-La Mancha, Aragón y Asturias, que descienden un 0,5%, seguidos de Navarra (-0,4%), Extremadura (-0,3%), Comunidad Valenciana (-0,2%) y en La Rioja, Andalucía y Murcia el precio cae un 0,1%. Por su parte, Cantabria y Galicia mantienen estable el precio respecto al mes anterior.

Un mes más País Vasco (9,51 €/m2 al mes), Madrid (9,02 €/m2 al mes) y Cataluña (8,38 €/m2 al mes) son las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,43 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,78 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.