Los pisos de segunda mano se abaratan un 5,5% en abril

  • La vivienda se abarata en el 73% de los 376 municipios analizados por Fotocasa.
  • El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 42,1% desde los máximos de abril de 2007.
  • En 10 comunidades el precio ha caído más de un 40% en los últimos seis años.
El cartel de 'Se vende' en la ventana de una vivienda de Madrid.
El cartel de 'Se vende' en la ventana de una vivienda de Madrid.
CH. LIZARRALDE
El cartel de 'Se vende' en la ventana de una vivienda de Madrid.

Las viviendas se abaratan, pero menos. Según datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en abril en 1.710 €/m2 y registra una caída del 5,5% respecto a hace un año y de un 0,1% respecto al mes anterior.

La bajada interanual de abril representa una desaceleración si se compara con la que se registró en abril del año anterior, cuando el precio de la vivienda cayó un 11,5%. De hecho, la variación interanual registrada este mes (-5,5%) es la más suave desde mayo de 2011.

El precio medio de la vivienda usada acumula una caída del 42,1% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, en diez comunidades se ven caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace seis años.

Así, La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-53,2%), seguida de Navarra  (-48,3%), Aragón (48,1%), Cataluña (-47%), Castilla-La Mancha (-46,1%), Murcia (-45,2%), Comunidad Valenciana (-44,3%), Madrid (-42,1%), Andalucía (40,7%) y Asturias, que ha caído un -40,6% en seis años.

De las 17 comunidades autónomas, en abril el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en cinco de ellas: Andalucía (1,6%), Canarias (0,5%), Castilla y León (0,4%), Castilla-La Mancha (0,3%) y Baleares (0,1%). En el otro extremo, 12 comunidades caen en abril. La caída más pronunciada se registra en Cataluña (-4%), seguida de La Rioja (-1,6%), Navarra (-0,9%) y Aragón (-0,8%). Las caídas más leves se registran en Galicia (-0,1%) y Madrid (-0,2%).

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.938 €/m2, seguida de Madrid (2.297 €/m2) y Cataluña (2.050 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.192 €/m2), Extremadura (1.211 €/m2) y Murcia (1.259 €/m2) son las comunidades con los precios más asequibles.

Subidas sólo en el 24% de los municipios

Del total de los 376 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 24% (90 municipios) el precio de la vivienda sube en el mes de abril, en el 3% (13 municipios) los precios permanecen estables y en el 73% (273 municipios) se registran descensos en el precio.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.194 €/m2 y es el único municipio que supera los 4.000 €/m2. Por su parte, Ontinyent (Valencia), es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 840 €/m2.

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