Rusos y británicos encabezan la compra de vivienda por parte de extranjeros en la Comunitat Valenciana, aunque este año pasado los ciudadanos rusos han superado a los británicos que hasta ahora era la nacionalidad que más transacciones inmobiliarias había realizado en la autonomía. En 2013, los rusos compraron 1.492 inmuebles valencianos frente a las 1.440 transacciones realizadas por compradores de Reino Unido, según han informado a Europa Press fuentes de la Generalitat.

El turismo residencial en la Comunitat se incrementó en un 25 por ciento entre 2005 y 2008, y se mantiene prácticamente constante desde esa fecha hasta la actualidad. El 50 por ciento del turismo residencial que llega a la autonomía ha provenido tradicionalmente de Reino Unido, seguido de Alemania, Francia y los Países Bajos.

Pero desde 2009, Rusia ha ido aumentando progresivamente hasta situarse entre los países con más presencia en la Comunitat. Los rusos han triplicado el número de transacciones y se han situado en primer lugar. Así, en 2009 se vendieron un poco mas de medio centenar de viviendas, cifra que ha ido creciendo hasta alcanzar las casi 1.500 el año pasado.

En cambio, lo compradores de Reino Unido han experimentado una tendencia estable. En 2008 se vendieron 3.150 viviendas a británicos, la cifra más alta de este periodo, al siguiente las ventas se situaron en 1.314, cifra que se ha ido mantenido durante estos años, 1.299 en 2010, 1.173 en 2011, 1202 en 2012 y 1.440 en 2013.

Tras rusos y británicos se sitúan los compradores procedentes de Argelia, que en pocos años se ha ubicado entre las nacionalidades con mayor número de operaciones realizadas. Desde 2008, año en que se vendieron 61 viviendas, la progresión ha ido en aumento.

Los años siguientes el incremento fue paulatino: 44 en 2009 y 77 en 2010 para alcanzar las 272 viviendas en 2011. En el año 2012 se produce un importante salto cuantitativo y son 781 las transacciones inmobiliarias que realizan los ciudadanos de Argelia en la Comunitat y en 2013 se supera el millar de viviendas vendidas.

También ha aumentado la importancia relativa de transacciones realizadas por ciudadanos de los Países Nórdicos, franceses y belgas. Los noruegos compraron en 2013, 970 viviendas frente a las 334 adquiridas en 2008. Similar progresión a la de los ciudadanos franceses que adquirieron 250 viviendas en 2008 y 919 en 2013. Los belgas compraron en 2008, 162 viviendas mientras que en 2013 adquirieron 890. Por su parte, las transacciones realizadas por ciudadanos procedentes de Suecia han aumentado de 206 en 2008 a 872 en 2013.

Turismo residencial

Las compraventas de vivienda relacionadas con el turismo residencial han mostrado una tendencia creciente en los últimos tres años a pesar de la crisis. Así, los ciudadanos de Reino Unido, Alemania, Holanda, Francia, Noruega, Suecia, Finlandia, Bélgica y Rusia compran viviendas fuera de sus lugares de residencia habitual con el fin principal de utilizarlas para veranear o residir, de forma permanente o semipermanente.

La Comunitat Valenciana sigue siendo líder en cuanto al número de transacciones inmobiliarias residenciales realizadas por extranjeros respecto al resto de España. En el total de transacciones realizadas en el cuarto trimestre del 2013, el 33,6 por ciento de las viviendas que se vendieron a extranjeros en España fue en la Comunitat Valenciana, seguida por Andalucía (19,9 por ciento), Cataluña (15,5), Canarias (11,3) y Baleares (6,5).

La autonomía también atrae a residentes en España procedentes de otras comunidades. Durante el tercer trimestre de 2013, de las 10.963 transacciones realizadas por residentes en España que tuvieron lugar en la Comunitat, el 27,2 por ciento fueron realizadas por residentes en una comunidad autónoma diferente a la valenciana (2.987).

Madrid, Cataluña y Castilla La Mancha son las autonomías más relevantes durante el tercer trimestre de 2013, siguiendo la tendencia de los últimos años, aunque destaca el aumento en transacciones en el último trimestre de compradores de origen andaluz.

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