El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares experimenta un descenso del 0,6% en el primer trimestre del año y se sitúa en 1.812 ?/m2 en marzo, según fotocasa.es.

El valor medio de la vivienda en las Islas Baleares se encuentra un 5,9% por encima de la media española, que en marzo se sitúa en 1.712 ?/m2.

De esta forma, Baleares es la quinta comunidad autónoma más cara en el ranking español de precio de la vivienda más alto. Por encima de las Islas se encuentran el País Vasco, Madrid, Cataluña y Cantabria, cuyos precios medios van desde los 2.954 ?/m2 en el caso del País Vasco a los 1.899 ?/m2 en el caso de Navarra.

Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.762 ?/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 33,1%.

El precio de la vivienda sube en tres municipios

Los municipios de Eivissa, Ciutadella de Menorca y Llucmajor registran una subida en el precio durante el primer trimestre del año. En concreto, un 3,8%, un 3,4% y un 0,4%, y sitúan el precio medio en 2.887 ?/m2, 1.676 ?/m2 y 1.781?/m2, respectivamente.

Por el contrario, el municipio de Manacor registra la mayor caída de las islas, un -8,5% y sitúa el precio medio en 1.368 ?/m2. Le siguen Inca con -2,8%, Calvià (-2,1%), Ciutadella de Menorca y Marratxí (-1,7%) y Llucmajor (-0,9%).

En cuanto a los precios, Eivissa es el municipio más caro con 2.887 ?/m2, seguida de Calvià (2.487 ?/m2) y Palma de Mallorca (1.802 ?/m2).

Datos nacionales

El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.712 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2014, un 1,1% menos que al cierre de 2013, lo que supone el menor descenso intertrimestral desde los tres primeros meses de 2010, según fotocasa.es.

Además, el portal inmobiliario ha detectado subidas de precios en Murcia (+1,2%), Galicia (+0,5%), Castilla-La Mancha (+0,4%) y Extremadura (+0,4%).

En términos interanuales, el precio de la vivienda usada descendió un 6,5% en el primer trimestre, la menor caída desde octubre de 2011, cuando fue del 6,4%.

El descenso acumulado de los precios de la vivienda de segunda mano desde sus máximos en abril de 2007 es del 42% de media, con caídas del 52,4% en La Rioja, del 47,8% en Navarra y del 47,7% en Aragón.

El precio de la vivienda usada se anotó su última subida en el segundo trimestre de 2007 y desde entonces no ha dejado de descender, con una excepción en el tercer trimestre de 2013, cuando los precios se mantuvieron estables.

"El valor registrado en el primer trimestre del año indica que la caída del precio de la vivienda se está frenando, tanto a nivel trimestral como a nivel interanual", señala la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, quien añade que "en los siguientes trimestres continuará esta desaceleración de la caída del precio de la vivienda".

En su opinión, España vuelve a interesar a los inversores extranjeros y se están cerrando operaciones interesantes por parte de fondos de inversión, de forma que "en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización".

"Pero es pronto para hablar de recuperación o fin del ajuste porque el nivel de compraventas y de concesiones de hipotecas es mínimo y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda", remacha.