El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 39,1 por ciento en el primer mes de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.169 en total, si bien es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 265,8 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en enero a 5.125, por un valor de 571,2 millones de euros. De ellas, 4.664 fueron urbanas y 461, fincas rústicas. De las urbanas, 3.169 fueron hipotecas sobre viviendas, 173 fueron hipotecas sobre solares y 1.322 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Cataluña (2.751) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 2.620, y de la Comunidad Valenciana, con 1.880.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 479,1 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en enero fueron los bancos, con 3.872 préstamos y 397,8 millones, seguidos de otras entidades —792 préstamos y un importe de 81,2 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el primer mes del año a 5.443 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.899 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.165 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 976 y un total de 302 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 17.464 el pasado mes de enero, cifra inferior en un 32,4 por ciento a la del mismo mes de 2013, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 45 meses de caídas consecutivas, amplía en más de dos puntos el descenso interanual de diciembre de 2013, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron algo más de un 30 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 101.628 euros, un 1,3 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado se redujo un 33,3 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.774,8 millones de euros.

En tasa mensual (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 41,6 por ciento, su segundo mayor repunte en este mes desde 2010 tras el de enero de 2013 (+46,3%). El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un incremento mensual del 41,8 por ciento, registrando también su segundo mayor aumento de los últimos cinco años.