La Consejería de Fomento y Vivienda andaluza coordinará el nuevo comité sectorial que se ha creado con el Decreto Ley de Construcción Sostenible, aprobado este martes en Consejo de Gobierno, para "poner coto legal a la especulación en este sector" y que convierte a Andalucía en "la primera comunidad autónoma que establece las medidas necesarias para evitar que el ladrillo vuelva a convertirse en un elemento especulativo en detrimento de los ciudadanos".

Así lo detallará la consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés, durante su participación en la mesa de debate titulada 'Estrategias de Regeneración Urbana: ¿Proyecto o escenografía?', que tendrá lugar en el Círculo de Bellas Artes de Madrid. La responsable andaluza ha explicado que este comité sectorial permitirá elaborar una "normativa donde se definan las prácticas de la economía especulativa en relación a la construcción y a la vivienda que nos han traído al momento de crisis en el que nos encontramos, para evitar que se repitan".

"Desde que el legislador constitucional lo previó en 1978, es la primera vez en la historia de la democracia en la que una Administración pública va a identificar todas aquellas prácticas del sector de la construcción que son nocivas y que atentan contra la función social de la vivienda para que los poderes públicos puedan evitar la especulación, como mandata el artículo 47 de la Constitución", ha indicado Cortés antes de participar en la mesa redonda.

El comité estará integrado también por colectivos sociales que representan a las víctimas de la crisis, en especial aquellas que se han visto afectadas por la estafa hipotecaria y por la alteración en el precio de la vivienda sufrida en los últimos años, así como por asociaciones de consumidores y usuarios, entidades de economía social y administradores de fincas, entre otros.

"Solo acotando la economía especulativa se pueden definir medidas reales de economía productiva que permitan generar empleo de calidad y cambiar de mano las plusvalías, que hasta ahora solo servían para enriquecer intermediarios. Poniendo freno a la especulación, estos beneficios podrán invertirse en la creación de empleo", ha matizado.

La responsable andaluza ha recordado que su departamento trabaja desde hace dos años "para evitar que la vivienda se vuelva a convertir en un elemento especulador que nos impida salir de esta crisis generada por el boom inmobiliario" y ha enumerado las medidas establecidas hasta ahora, como el Programa Andaluz en Defensa de la Vivienda, la Ley de Medidas para la Función Social de la Vivienda, el Plan Marco para la Vivienda y la Rehabilitación en Andalucía y, ahora, el Decreto Ley de Construcción Sostenible.

Se trata, a su juicio, de "pasos impulsados para devolver a la vivienda su carácter de derecho humano y no de mercancía" después de que "la especulación ha supuesto la ruina y el empobrecimiento masivo de miles de trabajadores". Así, ha abogado por "dar un giro al sector, asegurando la generación de empleo", de ahí que la rehabilitación y la eficiencia energética "se transformen en las claves para poder recuperar la construcción, pero mejorando lo que tenemos, remodelando las ciudades hacia espacios más habitables y activando las empresas con responsabilidad social".

Durante su intervención en la mesa redonda, la consejera también prevé repasar algunas herramientas recogidas en el Plan Marco para la Rehabilitación y Vivienda en Andalucía, de próxima aprobación y "donde trabajaremos con la rehabilitación como elemento vertebrador para fomentar la reactivación residencial física, pero también social, económica y ambiental de áreas urbanas degradadas, en desuso o con potencialidades y oportunidades de intervención".

Así, se ha referido a las Áreas de Rehabilitación Integral en los que se pretende regenerar el espacio urbano al completo, donde las actuaciones de rehabilitación se complementan con otras actividades dirigidas y coordinadas con sus habitantes y así fomentar la implicación de los vecinos en el cambio de su barrio"; o el programa Re (U) So, que aparece como novedad en el Plan Marco y que se configura como una herramienta que pretende promover la cofinanciación de proyectos de ámbito municipal que abarquen temas como el espacio público, o la rehabilitación de equipamientos públicos, así como de viviendas delimitados tanto en sus objetivos como en su calendario de ejecución, para resaltar las propiedades y el carácter de cada lugar.

También ha comentado la consejera la tercera herramienta para la regeneración urbana es la eliminación de la infravivienda, "una medida que favorece precisamente a las comunidades con menores recursos y riesgo de exclusión social, cuyas condiciones de vida no se vieron especialmente favorecidas durante los años de crecimiento económico y que ahora constituyen los sectores de población más vulnerables a la crisis económica".