La venta de viviendas baja un 17,3% en Andalucía en 2013 hasta 58.836 transacciones, según Fomento

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Piso, compraventa, casa, alquiler
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Europa Press

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La venta de viviendas baja un 17,3% en Andalucía en 2013 hasta 58.836 transacciones, según Fomento

El número de viviendas que se vendieron en Andalucía en el conjunto de 2013 descendió un 17,3 por ciento en Andalucía en relación con el conjunto de 2012, hasta las 58.836 viviendas entre enero y diciembre, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

Según dichas estadísticas, consultadas por Europa Press, en el cuarto trimestre de 2013 alcanzó un total de 16.974 transacciones, lo que representa un descenso del 34,3 por ciento respecto al cuarto trimestre de 2012, un descenso más pronunciado que la tendencia nacional, donde el número de viviendas vendidas durante el cuarto trimestre se situó en 93.438 viviendas que se compraron y vendieron entre octubre y diciembre de 2013, lo que supone un descenso del 30,5 por ciento si se comparan con los mismos meses de 2012.

A nivel nacional, las compraventas de viviendas en España descendieron un 17,4 por ciento en 2013 respecto al año anterior, hasta las 300.349 operaciones, según datos el Ministerio de Fomento, que registran las transacciones realizadas ante notario.

En relación con el tercer trimestre de 2013, la venta de viviendas en Andalucía aumentó un 14,55 por ciento en el cuarto trimestre.

Según datos del Ministerio recogidos por Europa Press, las transacciones inmobiliarias en vivienda libre descendieron un 12,1 por ciento hasta las 55.384 operaciones en todo el año 2013, mientras que las transacciones en las viviendas protegidas descendieron un 57,2 por ciento hasta las 3.452 operaciones.

En cuanto a la vivienda nueva, en el conjunto de 2013 las ventas descendieron un 44,2 por ciento hasta las 12.354 viviendas, mientras que en el caso de la vivienda de segunda mano, se registraron 46.482 operaciones, un cinco por ciento menos que en 2012.

Datos por provincias

Por provincias, en Málaga se registraron 19.340 transacciones en todo el año 2013, un 3,6 por ciento menos que en 2012; en Sevilla se alcanzaron las 14.228 transacciones, un 24,5 por ciento menos; en Cádiz se registraron 8.615 transacciones, un 21 por ciento menos que en todo 2012; en Granada se registraron 7.762 transacciones, un 22,9 por ciento menos que en 2012; en Almería se registraron 7.782 transacciones, un 11,5 por ciento menos en relación con el año anterior; y en Córdoba, con 4.896 operaciones, un 25,6 por ciento menos que en 2012.

En las otras provincias restantes, en Huelva se registró un descenso del 22,9 por ciento hasta las 4.707 transacciones; y en Jaén se registraron 3.773 operaciones, un 32,7 por ciento menos.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 17,4 por ciento durante el año 2013, hasta las 300.349, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento, que muestra que en el cuarto trimestre del pasado año las compraventas de inmuebles se redujeron un 30,6 por ciento, hasta las 93.438 viviendas.

El departamento de Ana Pastor atribuye la caída del pasado año a que durante el cuarto trimestre de 2012 se produjo un hecho "atípico", ya que sucedieron dos cambios fiscales que afectaron de manera sustancial a la compra de vivienda. Por un lado, el fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda a partir del 1 de enero de 2013 y, por otro, el aumento del IVA sobre la vivienda nueva también desde esa misma fecha.

Estos cambios motivaron, según Fomento, que numerosas operaciones "maduras" de compraventa se adelantaran a 2012, produciéndose una gran concentración en el último trimestre de ese año y más concretamente en diciembre, con 69.750 compraventas escrituradas en solo un mes.

Como contrapartida, en el primer trimestre de 2013, especialmente en el mes de enero, las compraventas se redujeron de manera considerable y se escrituraron sólo 14.479 viviendas el primer mes del año, el menor dato de toda la serie histórica. Este efecto se ha ido diluyendo durante el año 2013.

De no haberse producido el efecto adelanto de las compraventas para beneficiarse de las ayudas fiscales, el Ministerio de Fomento indica que los resultados de 2013 habrían sido similares a los de 2012.

A pesar de esta distorsión, los datos muestran que las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona, se han producido incrementos en el año 2013, concretamente del 6,8 por ciento y del 0,8 por ciento, respectivamente, frente a un año antes.

CANARIAS,

La única en positivo

Por comunidades autónomas, Canarias fue la única comunidad que registró un comportamiento positivo, con una subida del 1,4 por ciento. En el resto de comunidades, se produjeron caídas, siendo Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, con caídas del 9,6 por ciento, del 10,3 por ciento y del 11,2 por ciento, respectivamente, las que registraron los descensos más moderados.

Por su parte, Asturias, Extremadura y Cantabria, con descensos del 37,7 por ciento, del 36,3 por ciento y del 33,7 por ciento, respectivamente, fueron las comunidades en las que se produjeron las caídas más abultadas. Con descensos también por encima de la media nacional (-17,4 por ciento), se situaron Andalucía (-17,3 por ciento), Aragón (-31,7 por ciento), Castilla y León (-30,2 por ciento), Castilla-La Mancha (-31,1 por ciento), Galicia (-27,5 por ciento), Navarra (-27 por ciento), País Vasco (-29 por ciento), La Rioja (-24,6 por ciento) y Ceuta y Melilla (-19,1 por ciento).

También con caídas, pero más leves que el promedio, se situaron las comunidades autónomas de Baleares (-13,6 por ciento) y Murcia (-12,8 por ciento).

Por provincias, dos de ellas registraron en 2013 incrementos anuales, Santa Cruz de Tenerife (2,4 por ciento) y Las Palmas (0,6 por ciento). El resto presentaron variaciones negativas, destacando con los menores descensos Alicante (-1,5 por ciento), Málaga (-3,6 por ciento) y Tarragona (-4,9 por ciento). Con las mayores caídas, se situaron Álava (-52,4 por ciento), Cuenca (-41,6 por ciento) y Toledo (-39,8 por ciento).

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