Casi un 70% de las viviendas compradas en 2013 se pagaron al contado o, de otro modo, apenas un 30% de esas casas (un 32,1%) se adquirieron a través de una hipoteca concedida por un banco. El dato es del Consejo General del Notariado, que además confirma que el año parado siguieron cayendo tanto el precio como la venta de pisos.

El precio de la vivienda descendió un 8,6% en 2013, hasta los 1.242 euros por metro cuadrado, aunque se observó "cierta estabilización" en la última parte del ejercicio. En el caso de los pisos, el precio del metro cuadrado mostró un descenso del 9,7%, hasta los 1.333 euros, mientras que para las viviendas unifamiliares, la caída de valor fue del 3,6%, hasta los 1.047 euros.

En el grupo de los pisos, en los de precio libre fue de 1.350 euros, un 9,6% menos que en 2012, un -7,7% en segunda mano y un -6,5% en pisos nuevos. Por todo ello, los notarios apuntan que "el pasado año se mantuvo la senda depresiva del sector inmobiliario". “Se observa una cierta estabilización, si bien en tasas interanuales se continúan registrando ajustes pronunciados", añaden.

Según los notarios, el año finalizó con una caída de las compraventas de viviendas del 19,7%, que fue más intensa en el caso de los pisos (-21,7%), que en el de los inmuebles unifamiliares (-10,6%).

En el caso de los pisos, las transacciones de inmuebles de precio libre sufrieron una caída del 16,7%. Además, las ventas de pisos de segunda mano cayeron un 4,2%, mientras que los nuevos experimentaron un descenso de ventas del 47,4%. Al respecto, el Consejo General del Notariado señala que estos datos dejan ver el efecto de la comparación con el cierre de 2012, cuando las compras se adelantaron ante los cambios fiscales que entraban en vigor en enero de 2013.

Y como decíamos al principio, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó para el conjunto del año en 32,1%. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78,7%.

La estadística indica que los préstamos concedidos en 2013 fueron un 27,8% inferiores a los registrados un año antes. Teniendo en cuenta su cuantía, el descenso fue del 6,7%, hasta los 125.070 euros de media.

En el caso de los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos descendió un 30,5% interanual, porcentaje que se eleva hasta el 31,1% en el caso de compraventa de viviendas y que disminuye hasta el 23,7% para el resto de los inmuebles.

El capital medio para la adquisición de un inmueble se situó en 116.489 euros, lo que supuso una bajada del 5,8%. En el caso de las hipotecas para compra de viviendas, el crédito medio fue de 111.388 euros, con un ajuste del 7,4%.