Por primera vez en cinco años, el precio de la vivienda en Irlanda subió un 6,4% en 2013, signo de la recuperación de un sector que tocó fondo tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008. Se suelen establecer paralelismos entre su burbuja y la española, pero si en Irlanda ya sube el precio de la vivienda es tal vez porque allí llegó a bajar casi un 50%. Aquí estamos rozando el 40% o ni siquiera.

Las cifras facilitadas por la Oficina Central de Estadísticas (CSO) irlandesa confirman el repunte de un sector que –como en España– alcanzó su techo en febrero de 2007, justo antes del colapso del ladrillo y la banca, lo que obligó al Gobierno irlandés a pedir un rescate en 2010 a la Unión Europea y el Fondo Monetario Internacional por 85.000 millones de euros.

Aunque la subida mensual del precio de la vivienda fue de un modesto 0,3% en diciembre, cuando Irlanda abandonó con éxito su programa de ayuda, la cifra contrasta con la caída del 0,5% registrada en ese mismo mes un año antes, al comienzo de la recuperación del sector.

Entre los meses de diciembre de 2011 y de 2012 el abaratamiento de la vivienda en Irlanda fue del 4,5%, si bien las mayores caídas anuales ocurrieron en 2009 y 2011, con descensos del 18,8 y 16,7%, respectivamente, recuerda la CSO.

Desde principios de 2013, el precio de la vivienda ha ido subiendo mes a mes y las previsiones para 2014 apuntan en la misma dirección, lo que augura la creación de empleo en una de las áreas más castigadas por la crisis en Irlanda.

"Las señales son positivas, pero existe un riesgo real de que se cree otra burbuja inmobiliaria con otro boom de la construcción", asegura a Efe el economista Alan McQuaid de la consultora dublinesa Merrion. En su opinión, "mucha demanda y poca oferta" están marcando la subida de los precios. En Dublín, la gente ha empezado a vender propiedades y a comprar casas con el dinero obtenido, sin necesidad de pedir hipotecas.

Aún se está lejos de los niveles de construcción de 2007, cuando se levantaron casi 100.000 nuevas viviendas en un país de poco más de 4,5 millones de habitantes, si bien considera este experto que se están poniendo las bases de un nuevo boom.

Según un reciente informe de la Federación de la Industria Constructora (CIF), se crearán durante 2014 hasta 10.000 puestos de trabajo en el sector y el volumen de negocio podría situarse en 11.000 millones de euros, mil millones más que el pasado año.

El análisis de la CSO vuelve a constatar que la recuperación del sector es más pronunciada en Dublín que en el resto del país. Las casas y los apartamentos en la capital irlandesa son ahora un 47,4 y un 54,5% más baratos, respectivamente, que en febrero de 2007, hasta registrar un caída conjunta del 49,1%. Fuera de Dublín, el precio de la vivienda desde febrero de 2007 ha bajado un 46,8%, mientras en toda Irlanda la caída ha sido del 46,4%.