La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 15,8 por ciento en noviembre de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.360 inmuebles, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 15,9 por ciento el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 21.847 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en noviembre de 2013.

De esta forma, la compraventa de viviendas libres bajó un 14,9 por ciento en tasa interanual, hasta 4.002 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 358 residencias, lo que supone una bajada del 25,2 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también de VPO.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en noviembre de 2013 un 20,5 por ciento, con la transmisión de 2.140 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas bajaron un 10,8 por ciento respecto a 2012, hasta 2.220 transacciones.

Málaga y sevilla, A

La cabeza

Por provincias, de las 4.360 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.370 se hallaron en Málaga; 778 en Sevilla; 541 en Cádiz; 470 en Granada; 430 en Almería; 283 en Córdoba; 247 en Huelva; y 241 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre de 2013 en Andalucía fue de 21.149, lo que supone un descenso del ocho por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 17.218, y el resto, 3.931, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.427 fueron transmisiones de viviendas, 880 solares y 6.911 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 9.427 viviendas transmitidas, 4.360 fueron mediante compraventa, 55 por donación, 24 vía permuta, 1.567 por herencia y 3.421 por otras vías.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 15,9 por ciento el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 21.847 operaciones, registrando así la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.

El descenso interanual de noviembre es más pronunciado que el experimentado en octubre (-10 por ciento) y con él, la compraventa de viviendas suma siete meses consecutivos a la baja, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2013 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas descendió un 4,1 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2009.

En el acumulado de los once primeros meses de 2013, la compraventa de viviendas sigue en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 2,1 por ciento sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de noviembre del año pasado en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 22,1 por ciento, hasta sumar un mínimo anual de 9.823 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 10 por ciento, hasta 12.024 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 91,9 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 13,6 por ciento, hasta 20.070 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 1.777, con un descenso del 35,1 por ciento respecto a noviembre de 2012.

ANDALUCÍA, A

La cabeza DE LAS COMPRAVENTAS

En noviembre del año pasado, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (89). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en noviembre, con 4.360 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.651), Cataluña (3.189) y Comunidad de Madrid (2.477).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en noviembre de 2013 fueron La Rioja (114), Cantabria (234) y Navarra (272).

En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+13,5 por ciento) y Navarra (+9,7 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-66,6 por ciento), Cantabria (-55 por ciento) y Asturias (-37,1 por ciento).

Baja un 3,2%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en noviembre pasado alcanzaron las 130.787, con un descenso del 3,2 por ciento sobre noviembre de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 7,7 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 30,5 por ciento. Las operaciones por permuta cayeron un 7,5 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia descendieron un cinco por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 2,9 por ciento en noviembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 9,7 por ciento.

El número total de fincas transmitidas en noviembre del año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (568), Aragón (537) y Castilla-La Mancha (520). Las regiones con mayor crecimiento anual fueron Cataluña (+24,3 por ciento) y Navarra (+16,1 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-44,1 por ciento) y Cantabria (-32,8 por ciento).