El 'stock' de viviendas nuevas sin vender en España se situó en los 583.453 inmuebles en 2012, un 6,9% menos que al cierre de 2011, y tres comunidades acumulaban casi la mitad de ese parque, la Comunidad Valenciana (17,4% del total), Andalucía (16,5%) y Cataluña (15%).

Según un informe del Ministerio de Fomento, este descenso es el tercero consecutivo y el más profundo desde que en 2010 comenzase el drenaje del 'stock' de viviendas, con un descenso del 1,1%, al que siguió un nuevo retroceso del 2,5% en 2011.

El ministerio que dirige Ana Pastor recuerda en el informe, elaborado a partir de datos sobre visados de fin de obra y cifras de compraventas, que el mercado de la vivienda creció hasta mediados de 2007, al inicio de la crisis económica.

En ese momento, la caída de la demanda hizo que se empezara a ampliar la brecha entre los inmuebles terminados y las viviendas vendidas de nueva construcción, lo que generó sólo en 2008 un 'stock' de pisos sin vender cercano a las 170.000 viviendas, que se vino a sumar al excedente de 413.642 inmuebles acumulados en años anteriores.

Así, España se adentró en la crisis con una bolsa de viviendas nuevas pendientes de comprador que alcanzó su mayor volumen en 2009, con 649.780 viviendas vacías. Desde este máximo hasta el cierre de 2012, tan sólo se ha reducido el 'stock' en 66.327 viviendas, un 10,2% menos en tres años.

EL 50%

En tres comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, tres de ellas acumulaban en 2012 el 49,3% del total del 'stock': Comunitat Valenciana (17,4% del total), Andalucía (16,5%) y Cataluña (15%).

Por otro lado, el 'stock' acumulado cayó en todas las comunidades autónomas en 2012 y creció únicamente en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con un incremento del 19,3%.

Los principales descensos se produjeron en Extremadura (-65,8%), Cantabria (-65,6%) y Navarra (-43,2%), regiones en las que, sin embargo, la acumulación de viviendas sin vender no alcanza el 1% del total nacional. Por el contrario, los menores descensos se localizaron en La Rioja (-2,9%), Comunitat Valenciana (-3,01%) y Aragón (-3,5%).

EL 2,3%

Del parque de viviendas,

Sin vender

Por otro lado, el informe de Fomento pone en relación el 'stock' de viviendas sin vender y el parque total de imnuebles y concluye que el 2,3% de las viviendas existentes en España en 2012 se encontraba pendiente de comprador.

Con una proporción por encima de la media, superior al 3% de su parque de viviendas, se situaron Castilla-La Mancha, Murcia, Comunitat Valenciana, La Rioja y los archipiélagos balear y canario.

Con un porcentaje de 'stock' de entre el 2% y el 3% de sus viviendas, aparecen Galicia, Castilla y León, Aragón, Cataluña y Andalucía. Por último, con una proporción inferior al 2% se encontraron Madrid, Asturias, Cantabria, País Vasco, Navarra y Extremadura.