El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 41,3 por ciento desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, fecha en la que se situaba en los 2.952 euros por metro cuadrado. Por su parte, La Rioja es la comunidad en la que más se ha abaratado la vivienda usada, en un 52 por ciento, desde esa fecha.

En noviembre, y según datos del portal inmobiliario fotocasa.es y de la escuela de negocios IESE, el precio de la vivienda usada bajó un 0,8 por ciento respecto al mes anterior, hasta situarse en 1.732 euros por metro cuadrado, mientras que se redujo un 9,1 por ciento en tasa interanual.

La responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, ha destacado que el "abultado stock de viviendas ha impulsado a un ajuste de precios que aún no ha terminado", si bien en algunas zonas está llegando a su fin.

Toribio prevé que el precio de la vivienda siga bajando durante 2014, aunque "más suavemente" e incluso podrían observarse incrementos en algunas comunidades autónomas. "Todo dependerá de cómo evolucione la economía y, sobre todo, el empleo", apostilla Toribio.

Respecto al precio máximo alcanzado hace seis años, La Rioja es la comunidad en la que más se ha abaratado la vivienda usada (-52 por ciento), seguida de Aragón (-46,5 por ciento), Navarra y Castilla-La Mancha (-46,1 por ciento), Murcia (-45,7 por ciento), Cataluña (-44,5 por ciento), Comunidad Valenciana (-44,1 por ciento) y Andalucía y Madrid (-40,7 por ciento en ambos casos).

En valores mensuales (noviembre sobre octubre), el precio medio de la vivienda de segunda mano bajó en todas las regiones, excepto en Baleares, donde subió un 0,6 por ciento. Los descensos van desde el -0,2 por ciento de Murcia al -3,9 por ciento de Cantabria.

País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 3.028 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (2.356 euros) y Cataluña (2.146 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.194 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.202 euros) y Murcia (1.246 euros) son las regiones con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.