La compraventa de viviendas sumó 70.196 operaciones en el tercer trimestre del año, el 6,8% menos que en el mismo periodo de 2012, según datos del Ministerio de Fomento, que revelan que la adquisición de casas por parte de extranjeros creció el 24,7%, hasta sumar 10.960 transacciones, el 15,6% del total.

La venta de viviendas agudiza pues su caída respecto al segundo trimestre del ejercicio, cuando retrocedió el 4,2%, aunque se aleja del desplome del 21,5% sufrido en los tres primeros meses del año. Sin embargo, los datos de Fomento muestran que en los últimos doce meses, entre octubre de 2012 y septiembre de 2013, las operaciones de compraventa fueron 341.104, un 1,4% más que en los doce meses anteriores.

Por tipología, 13.918 transacciones correspondieron a vivienda nueva, un 19,8% del total, mientras que las de segunda mano ascendieron a 56.278, el 80,2%. En el caso de la vivienda libre, las operaciones ascendieron a 66.477 entre julio y septiembre de este año, un 94,7% del total, mientras que el 5,3%, hasta 3.179 transacciones, correspondieron a viviendas protegidas.

Por comunidades autónomas, en los últimos 12 meses en nueve de ellas han subido las ventas, mientras que en las ocho restantes y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se han producido caídas.

Destacan los incrementos registrados en Murcia (+14,3%), Aragón (+9,4%) y Cataluña (+7,6%), frente a los descensos de Cantabria (-17,3%), País Vasco (-15,3%) y Castilla-La Mancha (-14,6%), respectivamente.

Las compraventas realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual del 24,7% respecto al tercer trimestre de 2012, con 10.960 operaciones. En conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros –residentes y no residentes– supusieron 12.070 transacciones, el 17,2% del total, lo que supone una cifra récord desde 2006.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por parte de extranjeros residentes correspondieron a Alicante (3.158 operaciones), Málaga (1.552), Barcelona (889), Girona (758) y Tenerife (705).

La actividad del mercado inmobiliario “sigue de capa caída”. Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, “en estos momentos solo están comprando vivienda en España inversores extranjeros que buscan buenas oportunidades en este momento de precios bajos”.

“Que sigamos en tasas positivas gracias al tirón de la demanda extranjera es bueno ya que venimos de muchos años de atonía”, pero “no debe llevarnos a la euforia porque el sector no se recuperará solo gracias a la demanda foránea”, explica Toribio.