La vivienda de segunda mano en Murcia en octubre de 2013 tiene un precio medio de 1.357 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 1,86 por ciento frente al mes de septiembre, arrojando la tercera bajada más marcada del panorama nacional, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Interanualmente, se produce una caída del 13,17 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en octubre de 2012 fue de 1.563 euros. Supone el tercer ajuste regional más significativo.

Murcia es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.025 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.271 euros por metro cuadrado) y Canarias (1.321 euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial, Murcia ocupa el intermedio en la lista de precios.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.723 euros por metro cuadrado, registrando un descenso interanual del 10,64 por ciento. La bajada frente a septiembre es del 1,19 por ciento.

La ciudad de Murcia ha registrado el octavo descenso mensual más intenso de España, con una bajada del 3,01 por ciento. Frente a octubre de 2012, la capital murciana ha registrado una caída del -13,14%, algo lejos de Pontevedra (-21,16%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 1.679 euros por metro cuadrado en octubre de 2013, Murcia capital ocupa un lugar intermedio en la tabla de precios medios.

Pisos.com explica que la estabilización de los precios "se escapa todavía del corto plazo inmediato", pero el recorrido a la baja "va alentando poco a poco el cierre de operaciones, aunque éstas solo resultan viables para aquellos que no necesitan financiación ajena o tienen un ahorro importante".

"El precio de la vivienda todavía no está en sintonía con la economía real", manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el responsable del portal, "las familias están viendo retrasado su proyecto de vida por miedo al desempleo y por la negativa de las entidades a financiarles".

"Buena parte de la demanda no puede aprovecharse de las actuales ofertas por una cuestión de falta de confianza", estima Alemany, que considera que "el ajuste pone en bandeja de plata a los inversores atractivos inmuebles con los que se volverá a hacer negocio el día de mañana tras una puesta a punto, ya sea vendiéndolos más caros o alquilándolos".

El factor financiación sigue estando en el punto de mira, sobre todo, porque "el crédito ha sido y siempre será la llave de la compraventa para la mayoría de los que desean convertirse en propietarios", concluye Alemany.