Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en septiembre de 2013 tiene un precio medio de 1.743 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -1,43% frente al mes de junio de 2013, marcando la cuarta bajada menos señalada de España.

Interanualmente, se produce una caída del -7,97%, pues el precio por metro cuadrado en septiembre de 2012 fue de 1.894 euros. Mensualmente, sube un 0,40%, registrando el cuarto incremento nacional más señalado.

La Rioja se sitúa a mitad de camino entre la autonomía más barata del país, Castilla-La Mancha (1.026 ?/m2), y la más cara, el País Vasco (3.267 ?/m2). A nivel provincial, también ocupa un lugar intermedio.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.744 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del 11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,34%.

Tras el verano, los precios ralentizan su ajuste. Si en agosto se recuperó un porcentaje de caída mensual por encima del 1%, en septiembre la media ha vuelto a niveles de poco impacto. "El precio de los pisos ha permitido en muchas localizaciones incluso pagar al contado en los últimos meses, algo que también ha potenciado la escasa concesión de hipotecas", admite el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany.

El ajuste seguirá siendo enérgico en ciertas ubicaciones, pero los repuntes, aunque todavía no son de calado, sí que van siendo más numerosos, sobre todo, interanualmente.

"No podemos esperar que el ciclo cambie súbitamente, esto no funciona así", aclara Alemany, que insiste en que los precios permanecerán en la zona baja mientras la banca siga tan pendiente de los riesgos: "Hay promotoras que están pendientes de quitas, lo que podría tener un efecto positivo en la morosidad y quizá en los futuros préstamos. Podría significar una relajación en los diferenciales y en los estrechos porcentajes sobre el valor de tasación que manejan actualmente las entidades", señala el responsable de pisos.com, añadiendo que "el comprador tampoco está dispuesto a aceptar según qué condiciones cuando el panorama laboral está como está".

Logroño se rebaja en el tercer trimestre del año

Logroño retrocede trimestralmente un -0,76%, marcando la sexta bajada menos pronunciada del panorama nacional. Interanualmente, la capital riojana arroja una caída del -5,33%, bastante alejada de Cuenca (-22,06%), la que más cae del país.

Con 1.983 euros por metro cuadrado en septiembre de 2013, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.575 ?/m2), Bilbao (3.388 ?/m2) y Barcelona (3.248 ?/m2), entre otras.

Respecto a los municipios riojanos, la tónica son los descensos. Lardero (-0,72%) es el municipio que más baja trimestralmente, al igual que de un año a otro (-7,02%). Villamediana de Iregua es la localidad riojana más cara, con 1.896 euros por metro cuadrado. La más barata es Lardero, con 1.888 euros por metro cuadrado.

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