Los pisos en alquiler se han abaratado un 30% desde 2007

  • En agosto, los alquileres caen un 5,6% respecto a hace un año, según Fotocasa.
  • Los precios bajan en 13 comunidades y solo suben en La Rioja y País Vasco.
  • En 140 de los 235 municipios analizados los alquileres descienden en agosto.
Un piso con el cartel de "Se Alquila" en su fachada.
Un piso con el cartel de "Se Alquila" en su fachada.
CH. LIZARRALDE

El precio del alquiler continúa con la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007. En aquel entonces los alquileres registraron su precio máximo: 10,12 €/m2 al mes. Según Fotocasa, desde entonces el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 30,3%.

Los datos del portal inmobiliario indican que en agosto los pisos en alquiler se han abaratado un 5,6% respecto a hace un año. El precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa en agosto en 7,05 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del 0,7% respecto al mes anterior.

Por Comunidades Autónomas, en agosto trece de ellas han visto retroceder el precio medio de la vivienda en alquiler, con caídas que van desde el 0,2% en Navarra (6,97 €/m2) y la Comunidad Valenciana (5,21 €/m2) hasta el 0,7% registrado en Galicia (5,44 €/m2 al mes).

En dos CC AA se registran subidas. Son La Rioja y País Vasco con crecimientos del 0,6% y 0,2%, respectivamente. Canarias y Extremadura son las únicas en las que se mantiene estable el precio del alquiler respecto a julio con una media de 5,94 €/m2 y 4,55 €/m2 respectivamente.

En cuanto a los precios, un mes más, el País Vasco (9,77 €/m2 al mes), Madrid (9,12 €/m2 al mes) y Cataluña (8,46 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el listado de comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,55 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 235 municipios de España analizados por Fotocasa, en 140 municipios el precio del alquiler desciende en mes de agosto (un 60% de la muestra). En 85 municipios, el 36%, se registran incrementos en el precio y en 10 localidades, el 4% restante, los precios permanecen estables.

Por precios, los 10 municipios más caros de España donde alquilar una vivienda, pertenecen a cinco provincias: Guipúzcoa (1), Madrid (2), Vizcaya (3), Barcelona (3) y las Islas Baleares (1).

La localidad con el precio de alquiler más elevado es San Sebastián, con 11,16 €/m2 al mes e incrementando el precio medio del metro cuadrado un 1% respecto a julio. Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda con un precio medio de 3,40 €/m2 al mes, un importe un 1% menor que en el mes anterior.

Madrid, Barcelona y Valencia

Por distritos, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 14,24 €/m2 al mes, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 13,67 €/m2 al mes, mientras que en la ciudad de Valencia es El Centro, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,65 €/m2 al mes.

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