El precio medio del suelo urbano en Cantabria se situó en Cantabria en el segundo trimestre del año en 99,2 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 33% comparación con el mismo periodo de 2012, la cuarta mayor del país y 15,6 puntos superior a la media (17,4%), con un precio medio de 161,5 euros, según datos del Ministerio de Fomento.

El descenso interanual del precio de los terrenos en Cantabria se registra pese a que en términos intertrimestrales el suelo arroja una revalorización del 51%, la segunda más elevada tras La Rioja (53,8%) y más de 48 puntos por encima de la media (2,7%).

De este modo, Cantabria se recupera frente a la caída del primer trimestre, en el que el suelo urbano registró un precio medio de 65,7 euros por metro cuadrado, el registro mínimo desde al menos el año 2004. En el trimestre anterior —el cuarto de 2012— el precio medio en Cantabria se situó en 126,4 euros y hace un año en 148 euros.

En el segundo trimestre, en la comunidad se cerraron 25 operaciones de compraventa de terrenos urbanos, con una superficie de 243.000 metros cuadrados y un valor total de 2,4 millones de euros.

A nivel nacional, los municipios más grandes y los más pequeños son los que se anotaron los mayores desplomes en el precio del suelo en el último año. La caída interanual fue del 28,6% en las ciudades de menos de 1.000 habitantes y del 25,2% en las de más de 50.000 ciudadanos.

El precio del suelo urbano también cayó un 24,8% en las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, descendió un 19,8% en las de entre 5.000 y 10.000, y se redujo un 11,7% en las de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos.

En cuanto a la evolución intertrimestral, arroja un encarecimiento del suelo del 21,3 por ciento en las ciudades más pequeñas y del 10,6% en las de más de 50.000 habitantes. En el resto, sigue experimentando descensos que alcanzan el 17,2% en el caso de las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes.

De esta forma, al cierre del pasado mes de junio, las ciudades más caras para comprar suelo eran los municipios de más de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, donde se registraban precios de 714,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (571,8 euros) y Zaragoza (426 euros).

En el lado opuesto, los precios más económicos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se daban en las provincias de Valladolid, donde el suelo cotizaba a 75,6 euros por metro cuadrado, Zamora (115 euros) y Almería (126,2 euros).

Mas transacciones

En cuanto al número de transacciones de suelo, en el segundo trimestre del ejercicio se cerraron 3.828 operaciones, un 36,7% más respecto al primer trimestre y un 5,1% más que en el mismo periodo de 2012.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2013 asciende a 4,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 616,5 millones de euros. En comparación al segundo trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 16,6% menos de superficie transmitida y un 3,5% menos del valor de las mismas.