La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha descendió un 27,1% en el segundo trimestre de 2013 con respecto al mismo periodo del año anterior, con un total de 3.432 transacciones de inmuebles por las 4.613 que se produjeron en el segundo trimestre de 2012, según la estadística facilitada por el Ministerio de Fomento.

El descenso en el periodo comprendido entre julio de 2012 y junio de 2013 ha sido del 7,1%, ya que en esos 12 meses se vendieron 15.974 inmuebles, 1.225 menos que entre julio de 2011 y junio de 2012.

Atendiendo a la estadística del Ministerio, la ciudad de Toledo se coloca como el quinto municipio a nivel nacional con un descenso más acusado, alcanzando un 45,3%, solo por detrás de Getafe, Cáceres, Badajoz y Vitoria.

A

Nivel nacional

En la estadística estatal, la compraventa de viviendas cayó un 4,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, hasta situarse en 80.722 unidades.

El dato arroja una moderación respecto al descenso interanual del 21% que las transacciones de pisos contabilizaron en el primer trimestre. Además, en términos intertrimestrales presenta un incremento del 47,2% en comparación a las 54.835 compraventas registradas entre enero y marzo.

Los extranjeros, tanto residentes como no residentes en España, coparon el 17% (13.632 pisos) del total de transacciones del segundo trimestre, lo que supone alcanzar un porcentaje máximo de toda la serie histórica.

En concreto, los extranjeros residentes compraron 12.546 viviendas y los no residentes las otras 1.086, lo que en ambos casos supone encadenar ocho trimestres consecutivos de incrementos interanuales.

En cuanto al cómputo total de compraventas cerradas entre abril y junio, el grueso de las mismas (el 82,6%) correspondió a viviendas de segunda mano, que sumaron 66.666 unidades.

El 17,4% restante (14.056 pisos) fueron vivienda nueva. Asimismo, en el segundo trimestre del año se transaccionaron 3.789 pisos protegidos.

Respecto a los datos de los últimos doce meses (julio de 2012-junio de 2013), en este periodo se compraron y vendieron un total de 345.471 pisos, lo que arroja un aumento del 2,3% respecto al mismo periodo precedente.

Cinco cc.AA.

Al alza.

Por comunidades, cinco regiones presentan incrementos en la compraventa de viviendas en el segundo trimestre del año. Se trata de Canarias (+16,2%), Cataluña (+12,1%), Murcia (+9,5%), Comunidad Valenciana (+3%) y Andalucía (+0,1%). En la Rioja, se mantuvieron estables.

Del lado de los descensos, los más pronunciados se localizaron en Extremadura (-38,4%), Navarra (-33,6%) y País Vasco (-33,1%).

En caso de analizar los datos de los últimos doce meses, se amplía a nueve el número de comunidades que muestran aumentos en las transacciones de viviendas (Andalucía, Aragón, Baleares, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia y La Rioja).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid, con 5.269 pisos transaccionados entre los pasados meses de abril y junio, Barcelona (2.813 unidades), Valencia (1.561 unidades) y Sevilla (1.228 unidades).

En el caso de las compras por parte de extranjeros residentes, las provincias donde se produjeron el mayor número de adquisiciones son Alicante, con 3.543 unidades, Málaga (1.771 unidades), Barcelona (1.008 unidades), Tenerife (921 unidades) y Girona (767 unidades).