La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 12,5 por ciento en junio de 2013 respecto al mismo mes de 2012, tras intercambiarse un total de 4.412 inmuebles, según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisó que a nivel nacional, la compraventa de viviendas profundizó su caída en junio tras bajar un 5,5 por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.966 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en junio de 2013.

De esta forma, en junio la compraventa de viviendas libres ha descendido un 11,1 por ciento en tasa interanual, hasta 3.985 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 427 residencias, lo que supone una bajada del 23,6 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en junio de 2013 un 26,5 por ciento, con la transmisión de 1.971 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentaron un 3,3 por ciento respecto a 2012, hasta 2.441 transacciones.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en junio eran libres y supusieron el 90,3 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, se ha cambiado la tendencia y ahora más del 50 por ciento de las operaciones afectaron a vivienda usada, mientras que hay menos operaciones de inmuebles nuevos.

Por provincias, de las 4.412 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.364 se hallaron en Málaga; 864 en Sevilla; 545 en Almería; 523 en Cádiz; 468 en Granada; 260 en Córdoba; 220 en Huelva; y 168 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en junio de 2013 en Andalucía fue de 21.687, lo que supone un aumento del 5,1 por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 17.897, y el resto, 3.790, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.381 fueron transmisiones de viviendas, 1.122 solares y 6.394 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 10.381 viviendas transmitidas, 4.412 fueron mediante compraventa, 57 por donación, 26 vía permuta, 1.650 por herencia y 4.236 por otras vías.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas profundizó su caída en junio tras bajar un 5,5 por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.966 operaciones.

De esta forma, la compraventa de viviendas suma dos meses consecutivos a la baja, después de retornar en mayor a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7 por ciento.

El descenso de mayo se produjo después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11 por ciento en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12 por ciento.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 8,6 por ciento, lo que supone 1,8 puntos menos que la del año anterior y la más baja en los últimos cinco años.

El descenso interanual de junio en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 1,8 por ciento, hasta sumar 13.665. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 13,7 por ciento, hasta 10.301 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 89,5 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,3 por ciento, hasta 21.443 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.523, con un descenso del 20,7 por ciento respecto a junio de 2012.

En el acumulado de los seis primeros meses, se observa un repunte del 7 por ciento en las operaciones de compraventa de viviendas.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de las compraventas

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (94) y Comunidad Valenciana (93).

Andalucía se situó en el sexto mes del año a la cabeza de compraventas de viviendas, con 4.412 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3,811), Cataluña (3.545) y Madrid (2.907).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (188) y Navarra (290).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+24,9 por ciento) y Navarra (+21,3 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-47,9 por ciento) y Asturias (-30,5 por ciento).

Sube un 4,6 por ciento

El total de fincas transmitidas en junio

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio alcanzaron las 137.062, con un aumento del 4,6 por ciento sobre junio de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 2,1 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 19,5 por ciento, las operaciones por permuta retrocedieron un 36,3 por ciento, y las transmitidas por herencia descendieron un 6,9 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas creció un 4,3 por ciento en junio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 3,3 por ciento.

El número total de fincas transmitidas en junio pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (648), Castilla-La Mancha (615) y Castilla y León (606). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron Aragón (+21,2 por ciento) y Castilla-La Mancha (+20,2 por ciento), mientras que el descenso más pronunciado se lo anotó Extremadura (-12 por ciento).