Alquilar una vivienda es rentable, menos que hace unos años, pero rentable. Aunque eso varía mucho según la ciudad de la que hablemos. De media, comprar una vivienda para alquilarla en España ofrecía una rentabilidad bruta del 4,6% durante el segundo trimestre de 2013.

Según datos de idealista.com, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid es del 4,2%, mientras que la ciudad de Barcelona ofrece un 4,1%. De entre las grandes ciudades españolas, Sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,4%.

Le sigue Zaragoza, donde se puede obtener un 4,3%, y Valencia, con un 4,2%. Valladolid y Bilbao son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 4% y un 3,9% respectivamente.

"Los precios de la vivienda en venta y alquiler están cayendo a ritmos distintos, mientras el precio de venta cae de manera constante y todo el mundo espera que siga cayendo durante mucho tiempo, el alquiler se mantiene mucho más estable", asegura el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar.

Entre el resto de capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 6,2% de rentabilidad. Le siguen las Palmas de Gran Ganaria, Huesca, Alicante (4,7% en los tres casos) y Córdoba, con un 4,6% de rentabilidad. Por detrás quedan Cuenca, Badajoz y Huelva, con un 4,5% en los tres casos.

Por contra, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (3,1%), Ourense y San Sebastián (3,2%), seguidos por Lugo (3,3%) y Santander (3,4%).

"No cabe duda que la enorme dificultad de acceso al crédito está empujando a muchos interesados a alquilar en vez de comprar, lo que está haciendo más y más interesante el buy for rent, negociar bien el precio de compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler", concluye Encinar.