El precio de la vivienda nueva sigue disparado en Aragón. En 2006 fue la comunidad donde más se encareció. El precio medio de los pisos de primera mano aumentó un 16,9%, porcentaje que casi duplica al incremento medio español, que se sitúa en el 9,8%, según el último estudio de la Sociedad de Tasación.

Zaragoza es, además, la capital de provincia que mayor incremento registró en los precios de la vivienda nueva. Entre diciembre de 2005 y de 2006 se han disparado un 17,4% y sitúan ya el valor medio del metro cuadrado en la ciudad en 2.851 euros (la media española está en 2.763 euros). Estas cifras confirman el auge del mercado inmobiliario en Aragón, que sigue al alza de forma acusada, mientras en el resto de España comienza ya a moderarse.

Por provincias, Teruel ha sido la segunda que mayor incremento ha registrado. Aumentaron el pasado año un 23,9%, sólo por detrás de Guipúzcoa (27,9%). Este dato contrasta con el hecho de que, según la Sociedad de Tasación, en Teruel capital «sólo» subió un 9,7%. El incremento fue algo mayor en Huesca capital, con un 11,5%.

Bonanza económica

Los expertos consultados por 20 minutos coinciden en señalar que la bonanza económica que experimenta Aragón, así como las expectativas alimentadas por la Expo 2008, explican en cierta medida la gran subida de los precios de los pisos en nuestra comunidad. Las mismas fuentes alertaron de que el previsible aumento de las hipotecas puede complicar la economía de muchas familias.

La media española aumenta menos

En España, el precio de la vivienda nueva sigue subiendo, pero a un ritmo inferior al de 2005. En 2006, ha crecido un 9,8%, frente al 10,1% del año anterior y el 12,5% de 2004. Barcelona es la capital de provincia con los precios más altos (4.192 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (3.870 euros) y San Sebastián (3.807 euros). Las más baratas son Pontevedra (1.405 euros) y Badajoz (1.423 euros). Vitoria y Oviedo son las que menos incremento han registrado, con un 1,7%y un 3,9%, respectivamente.

Las claves

En la segunda mitad del año, un 8,6%: En sólo medio año, el precio de la vivienda nueva en Aragón ha aumentado casi tanto como lo ha hecho el resto de España en todo el año. Entre julio y diciembre del año pasado aumentó un 8,6% (frente al 9,8% de incremento anual en España). La media española de ese semestre se situó en el 3,3%.

El metro cuadrado, casi 400 euros más caro: El precio del metro cuadrado ha crecido en un año de los 2.335 euros de media de diciembre de 2005 a los 2.730 del mes pasado (casi 400 euros más caro). Esto quiere decir que un piso medio de 90 metros cuadrados cuesta hoy en Aragón de media 35.550 euros más que hace un año.

Incremento generalizado: Durante el año 2006, los precios de la vivienda nueva han aumentado en todas las capitales de provincia. El 32% de éstas tienen precios inferiores a 1.800 €/m2. El 50% se sitúa entre 1.801 y 2.400 €/m2 y el 18% restante tiene precios medios superiores a los 2.400 €/m2.