Terrenos urbanos
Suelo urbano en desarrollo, en Madrid.

JORGE PARÍS

A duras penas se venden viviendas y del mismo modo apenas se construyen. Con estas dos variables, el precio del suelo no deja de caer, hasta quedar... por los suelos. En el inicio de 2013, su precio es el más bajo de los últimos 9 años.

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio del suelo urbano se situó en el primer trimestre del año en 157,2 euros por metro cuadrado, un importe que representa una caída del 11,5% respecto al mismo periodo de 2012 y el menor dato de toda la serie histórica, que arranca en 2004.

Este nuevo descenso se produce después de que el precio del suelo urbano cerrase 2012 con una caída media del 6,3% hasta los 182,2 euros por metro cuadrado. Con todo ello, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en el tercer trimestre de 2007, cuando en pleno boom del sector inmobiliario este indicador se situaba en 285 euros por metro cuadrado, el 34,2% más que ahora.

Respecto al trimestre anterior, el suelo urbano experimenta un recorte del 16,1%El precio del suelo urbano en el primer trimestre del año ha experimentado un recorte del 16,1% con respecto al trimestre anterior, cuando este indicador se situó en 187,4 euros por metro cuadrado.

Entre enero y marzo, el número de transacciones de suelo se redujo un 22,2% interanual hasta las 2.801, también el menor dato de toda la serie histórica. Esta cifra representa además una caída del 88% con respecto al máximo que se registraba en 2004, cuando se contabilizaron 23.556 operaciones.

Por lo que respecta al valor de las transacciones, éste se situó en 495,4 millones de euros, el 15% menos que en el primer trimestre de 2012 y la menor cifra de toda el histórico. Si se tiene en cuenta el máximo de hace nueve años, el valor de las transacciones se ha desplomado un 93%. La superficie de las transacciones cayó además un 15,1% en el primer trimestre hasta 3.937 miles de metros cuadrados.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, los mayores descensos del precio del suelo en el primer trimestre del año se registraron en Cantabria (55,1%); Navarra (44,2%), Asturias (36,2%) y Aragón (33,8%).