Las tendencias no cambian. Las ventas de pisos siguen cayendo y los precios también, de una manera suave pero sostenida. De tal manera que si pocos compran el peso de las adquisiciones de los extranjeros es mayor. Así, ya casi el 9% de las compras de vivienda durante el primer trimestre de 2013 las hicieron extranjeros.

Según la estadística del Colegio de Registradores de la Propiedad, el 8,63% de las adquisiciones del primer trimestre del año fueron realizadas por extranjeros, un resultado que se aproxima a los máximos de 2006 (8,97%). Los británicos siguen siendo los extranjeros que más vivienda compraron, con un 14,9% sobre el total de las operaciones de extranjeros.

En los tres primeros meses de 2013, el precio de la vivienda ha caído un 11,37% en el primer trimestre del año, con lo que acumula un descenso del 30,3% desde los máximos de 2007, hasta situarse en niveles de hace diez años. Según los registradores, respecto al último trimestre del año pasado, los precios de la vivienda han descendido el 2,32%.

En cuanto al número de operaciones de compraventa, en los tres primeros meses de 2013 crecieron el 0,42% sobre el mismo periodo del año anterior y un 28,7% frente al último trimestre de 2012 por el incremento de las operaciones como consecuencia de los cambios fiscales.

Según explica el Colegio de Registradores, en el primer trimestre se registraron muchas compraventas que se efectuaron a finales de 2012 para evitar el fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y del IVA superreducido que entraron en vigor el 1 de enero, fenómeno especialmente intenso en las operaciones sobre vivienda nueva, que crecieron el 34,79%.

El endeudamiento hipotecario por compra de vivienda ha continuado a la baja y se sitúa en 102.526 euros, un 1,42% menos con respecto a los últimos tres meses de 2012, mientras que la cuota mensual media asciende a 552,96 euros, un 29,36% del coste salarial mensual.

El tipo de interés medio de los nuevos créditos hipotecarios fue del 3,87% y los compradores optaron mayoritariamente por los contratos a tipo variable, el 95,2% del total.