El precio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado en abril un 1,1% respecto al mes de marzo (hasta los 1.809 €/m2). Según el portal inmobiliario fotocasa.es, los precios continúan así la tendencia bajista que empezó hace 72 meses, hace 6 años. Fue en abril de 2007 cuando el precio medio alcanzó su máximo (2.952 €/m2) y desde entonces lleva acumulada una caída del 38,7%.

Respecto a las Comunidades Autónomas, en abril tan solo Madrid experimenta una ligera subida (0,7%) en el precio de la vivienda de segunda mano. Por el contrario, son dieciséis las comunidades que experimentan descensos en el precio medio de la vivienda. Estas caídas van desde el -0,4% que registra Extremadura (1.299 €/m2) hasta el -2,5% que registra Cataluña (2.235 €/m2).

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.137 €/m2), Madrid (2.483 €/m2) y Cataluña (2.235 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Murcia (1.297 €/m2) y Castilla-La Mancha (1.284 €/m2) son las dos comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 372 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 78% (291 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 1% (4 municipios) los precios permanecen estables y en el 21% (77 municipios) se registran incrementos en el precio. Por precio, los 10 municipios más caros de España pertenecen a cinco provincias: Guipúzcoa (1), Madrid (1), Girona (I), Barcelona (3), y Vizcaya (4).

El municipio con el precio de la vivienda en venta más caro sigue siendo San Sebastián, con 4.474 €/m2. Por el contrario, Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 794 €/m2. Por su parte, Seseña, en la provincia de Toledo, es el municipio que experimenta la mayor subida en el último mes, un 8,3%, y cierra abril en 1.202 €/m2. En el lado opuesto, Marratxí, en la provincia de Baleares, es el municipio que ha sufrido la mayor caída, con un descenso de -16,1% en abril, situando su precio medio en  los 1.836 €/m2.

El informe de Fotocasa también estudia el valor medio de la vivienda en España según sus metros cuadrados, en cuatro grupos, según su tamaño: de menos de 60 m², de 60 a 100 m², de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m².

En cuanto a los precios de venta por tamaño de la vivienda, en el mes de abril, destacan sobre todo los pisos de hasta 60 m², que ocupan el segundo puesto de pisos más caros  (2.049 €/m²), precedidos por los que miden de 150 a 300 m² (2.253 €/m²).  En el lado opuesto encontramos los pisos de entre 60 y 100 m² y los de entre 100 y 150 m², que son los más asequibles con un precio de 1.730 €/m² y 1.826 €/m², respectivamente.

Respecto a las variaciones mensuales, todos los tamaños de vivienda registran caídas en los precios, que van desde el 0,4% hasta el 1,4% salvo los pisos de mayor tamaño (150-300 m²) que registran un aumento del 0,1% en sus precios.