El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana se ha situado en 2.411 en febrero, lo que supone una caída del 6 por ciento respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.545), Madrid (3.900) y Cataluña (3.420).

Las comunidades con mayor tasa de variación anual en febrero en las viviendas hipotecadas fueron La Rioja (+42,8 por ciento) y Canarias (+37,5 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Baleares (-30,5 por ciento) y Castilla-La Mancha (-30,1 por ciento).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (550,7 millones de euros), Andalucía (404 millones) y Cataluña (396,3 millones de euros).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 24.197, con una caída del 7,5 por ciento respecto al mismo mes de 2012. El retroceso interanual de febrero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 34 meses de caídas consecutivas, es menos pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 12,4 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 103.626 euros, un 1,9 por ciento menos que en igual mes de 2012 y un 0,7 por ciento más que en enero, mientras que el capital prestado se redujo un 9,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 2.507,4 millones de euros.

Menos hipotecas que modifican condiciones.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en febrero sumaron 26.979, lo que supone un descenso anual del 17,4 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 9,3 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 21.442 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 19,3 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.848, un 15,2 por ciento menos que en febrero de 2012. Por su parte, en 1.689 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 9,7 por ciento más.

De las 26.979 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de febrero, el 37,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,7 por ciento al 3,4 por ciento y de hipotecas a interés variable aumenta del 93,6 por ciento al 95,7 por ciento