El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 1,7 por ciento en el segundo mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 4.545 en total, si bien es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 404 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en febrero a 7.069, por un valor de 706,3 millones de euros. De ellas, 6.660 fueron urbanas y 409, fincas rústicas. De las urbanas, 4.545 fueron hipotecas sobre viviendas, 449 fueron hipotecas sobre solares y 1.666 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Cataluña (3.420) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 3.900, y de la Comunidad Valenciana, con 2.411.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 664,8 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en febrero fueron los bancos, con 4.848 préstamos y 460,3 millones, seguidos de otras entidades —1.302 préstamos y un importe de 164,9 millones— y de las cajas de ahorros, con 505 préstamos y casi 39,6 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el segundo mes del año a 5.686 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.442 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.825 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 533 y un total de 328 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 24.197 el pasado mes de febrero, con una caída del 7,5 por ciento respecto al mismo mes de 2012. El retroceso interanual de febrero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 34 meses de caídas consecutivas, es menos pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 12,4 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 103.626 euros, un 1,9 por ciento menos que en igual mes de 2012 y un 0,7 por ciento más que en enero, mientras que el capital prestado se redujo un 9,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 2.507,4 millones de euros.

En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 4,9 por ciento, frente al descenso del 9,9 por ciento que experimentaron en febrero de 2012. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un descenso mensual del 4,2 por ciento, inferior al registrado en febrero de 2012 (-11,2%).