El número de viviendas vacías en Baleares ha disminuido en los últimos años hasta situarse en 71.255, una cifra que supone el 12,14 por ciento de las 586.709 inmuebles censados en la Comunidad, lo que la sitúa por debajo de la media nacional del 13,7 por ciento, según el censo de Población y Viviendas 2011, publicado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, el archipiélago es la segunda región en la que más ha disminuido la cifra de pisos vacíos entre 2001 y 2011, tras reducirse la cifra en 14.280, de modo que sólo en la Comunidad de Madrid se produjo una mayor caída de este tipo de viviendas (-43.277).

Así, el número de viviendas vacías en Baleares representa el 2,1% del total en el conjunto de España, donde en el 2011 había 3,4 millones de pisos no habitados.

Sólo en Palma de Mallorca, el número de inmuebles vacíos disminuyó un 30,3%, siendo la ciudad que experimentó una mayor caída experimentada en toda España.

Mientras, el número total de viviendas censadas en Baleares (586.709) ha aumentado un 16,9 por ciento respecto a 2001, lo que se traduce en 84.869 inmuebles más que en 2001 (501.840) por debajo de la media nacional del 20 por ciento.

Por otro lado, Baleares fue la Comunidad Autónoma que experimentó en términos relativos un mayor crecimiento de las viviendas principales, con un 40,7%, tras alcanzar en el 2011 un total de 429.737, frente a las 305.478 de 2001.

Por el contrario, la cifra de pisos secundarios se redujo en un 22,66%, tras contabilizarse en 2011 un total de 85.717, frente a las 110.827 registradas hace diez años.

Datos nacionales

A nivel estatal, el número de viviendas ha aumentado en los 10 últimos años en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se han dado en Murcia (+31,1%) y La Rioja (+27,4%). Por su parte, Extremadura (+13%) y el País Vasco (+14,4%) han registrado crecimientos más moderados.

En el conjunto nacional, el número de viviendas vacías en España se ha incrementado en un 10,8% respecto a 2001, hasta alcanzar los 3.443.365 inmuebles, lo que supone el 13,7% de los más de 25 millones de inmuebles que conforman todo el parque inmobiliario, según datos del Censo 2011 realizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Más en detalle, aunque el grado de conservación de estas viviendas ha mejorado en los últimos años, el 15,1% no se encuentra en buen estado. De hecho, un 29,7% de ellas tiene 50 años o más.

Por su parte, el 21,4% de las viviendas vacías están en edificios construidos en los últimos diez años, el 40,4% tiene menos de 30 años y el 70,3% menos de 50 años.

El mayor porcentaje de viviendas vacías respecto al total se encuentra situada en Andalucía (18,5%), donde la Junta aprobó recientemente un decreto que contempla la expropiación temporal de viviendas que se encuentran inmersas en un proceso de desahucio, que ha sido incorporado por el PSOE vía enmienda al proyecto de ley Antidesahucios que actualmente está en tramitación parlamentaria.

Le siguen la Comunidad Valenciana (14,7%) y Cataluña (13%), mientras que en el lado opuesto se encuentran La Rioja (1%), Navarra (1%) y Cantabria (1,4%).

Asimismo, el número de viviendas vacías ha disminuido en los últimos diez años en las comunidades autónomas de Madrid (-43.277), Baleares (-14.280), País Vasco (-13.284) y Cataluña (-4.565).

25

Millones de viviendas en españa

Así pues, con fecha 1 de noviembre de 2011, el parque de viviendas en España se situaba en más de 25 millones de inmuebles, un 20,3% más respecto a 2011, de las que el 72% son principales —las que están ocupadas la mayor parte del año—, hasta 18 millones.

Además, estos inmuebles son los que más se han incrementado en los últimos 10 años, con un repunte del 27,5%, lo que supone 3,9 millones de viviendas más.

Por su parte, el número de viviendas secundarias, que se corresponden con segundas residencias o inmuebles que sólo están ocupados durante las vacaciones, han registrado un aumento del 0,8%, hasta los 3,6 millones de pisos.

REHABILIATACIÓN

Por otro lado, en plena apuesta sin precedentes del Gobierno por impulsar la rehabilitación como alternativa a la construcción de viviendas, el Censo 2011 apunta que el parque de viviendas, en general, se encuentra en buen estado.

Concretamente, del total de viviendas principales, el 15% se encuentran en edificios construidos durante los 10 últimos años, el 80,5% tiene menos de 50 años, el 44,1% son posteriores a 1980 y tienen, por tanto, menos de 30 años de antigüedad.

Según el INE, el estado en el que se encuentran estos edificios es bueno en general y ha mejorado en los últimos 10 años. En cifras, sólo el 5,6% de estas viviendas no se encuentra en buen estado, frente al 8,7% de hace una década.

En cuanto a las viviendas secundarias, el 77,5% son posteriores a 1960 y casi la mitad (46%) tiene menos de 30 años. El estado de estos inmuebles es bueno también y muy similar al de las principales, salvo en el caso del 6,8% de ellas, porcentaje menor al 8,3% del último censo.