Vivienda en venta
Un cartel de un piso en venta, en la fachada de un edificio. CH. LIZARRALDE

Pese a que los precios de la vivienda siguen cayendo, las ventas también. La crisis económica no da alternativa. Según datos del Consejo General del Notariado, en febrero, los precios de las casas y pisos cayeron un 17%, pero las ventas también, un 13,4%.

El precio por metro cuadrado de la vivienda continúa reduciéndose, por lo que se está acelerando el ajuste de los precios, destacan los notarios. Así, en el mes de febrero se registró una caída interanual del precio de la vivienda del 17%, hasta los 1.146 euros por metro cuadrado.

La caída de las compraventas en febrero (13,4%) fue menor que la de enero (25,8%)Los pisos transferidos en febrero registraron un precio medio de 1.253 euros por metro cuadrado, lo que supone una contracción del 19,1%. Los de precio libre sufrieron una caída del 19,5%, hasta los 1.270 euros por metro, mientras que los nuevos se situaron en 1.514 euros, un 12,3% menos. Por su parte, las viviendas unifamiliares se situaron en 907 euros por metro cuadrado, con una caída del 9,4%.

Sin embargo, las compraventas de viviendas alcanzaron las 19.364 en febrero, lo que representa un descenso del 13,4% en tasa interanual, por debajo de la caída del 25,8% registrada un mes antes.

Del total de viviendas, los pisos registraron una caída del número de compras del 13%, hasta las 15.783, también por debajo del descenso del 25,6% del mes anterior; mientras que la compraventa de pisos de precio libre mostró una reducción del 11% y los pisos de segunda mano del 3,4%.

A su vez, las compraventas de viviendas unifamiliares registraron una caída del 15,1% en febrero, notablemente más suave que la cifrada en enero, del 26,8%.

Cae el número y la cuantía de las hipotecas

En cuanto a la evolución de los nuevos préstamos hipotecarios, el Colegio General del Notariado destaca que siguen reflejando la "pobre" progresión del mercado inmobiliario, así como las dificultades del sector financiero para proveer de nueva oferta de crédito. Así, el dato de febrero recoge una caída del 22,4% frente al mismo mes del año anterior.

Además del descenso del número de hipotecas, la cuantía media de las mismas también sigue reduciéndose. En febrero, el importe medio se situó en 111.221 euros, lo que representa una caída interanual del 20,6%.

Del total de préstamos hipotecarios, los destinados a la adquisición de inmuebles registraron una caída del 29,4%, con una hipoteca media de 113.412 euros, un 10,8% menos. Por su parte, los créditos hipotecarios para la construcción mostraron un ajuste del 46,9%, mientras que el importe medio se situó en 327.441, un 0,5% menos.