La compraventa de vivienda en Baleares se situó en 829 unidades durante el mes de febrero, lo que supone un descenso del 3,6% con respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, Baleares se convierte en la comunidad autónoma con un mayor descenso de compraventa de viviendas registradas, seguida de Asturias (-3,3%) y Canarias (-2%).

Con este balance, las Islas Baleares presentan una tasa de 93 compraventas de vivienda registradas por cada 100.000 habitantes en el segundo mes de 2013, por debajo de la media nacional que presenta un promedio de 94 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.

En tasa intermensual, (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas disminuyó un 19,4% en el archipiélago balear, después de que en enero se registraran 1.029 operaciones, frente a las 829 de febrero.

De las 829 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el segundo mes del año, 812 fueron sobre vivienda libre y 17 sobre vivienda protegida.

Asimismo, el 54,52% fueron sobre viviendas nuevas y el 45,48% sobre vivienda de segunda usada, de forma que las operaciones de compraventa de pisos de segunda mano se elevaron a 377 operaciones, mientras que las de viviendas nuevas fueron 452 en la comunidad balear.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas en Baleares, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 3.630, con un descenso del 8,5% en relación con el mes anterior.

Datos nacionales

A nivel estatal, la compraventa de viviendas subió un 17,3% en febrero con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 35.486 operaciones, con lo que estas operaciones encadenan ya tres meses consecutivos de alzas interanuales.

El fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda a partir del 1 de enero de este año puede estar detrás de este avance, por el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes).

De hecho, atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se redujo un 10,5% en el segundo mes del año, el peor dato en cualquier febrero de los últimos cinco años.

El avance interanual de febrero en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han aumentado algo más.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 16,5% el pasado mes de febrero en tasa interanual, hasta sumar 16.723 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 18%, con 18.763 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 86,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 18%, hasta 30.555 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.931, con un repunte del 13,4% respecto a febrero de 2012.

Andalucía y madrid, A

La cabeza de las compraventas

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (143) y Andalucía (114).

Más del 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el segundo mes del año se registraron en Andalucía (7.587 operaciones), Madrid (5.532), Cataluña (4.572) y Comunidad Valenciana (4.436).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en febrero fueron La Rioja (367 operaciones), Cantabria (485) y Navarra (541).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+42,2%) y Cantabria (+38,6%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Canarias (-2%), Asturias (-3,3%) y Baleares (-3,6%).

Sube un 0,6%

El total de fincas transmitidas en febrero

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero alcanzaron las 150.336, con un repunte del 0,6% sobre febrero de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 8,7% más de fincas que un año atrás, mientras las transmisiones por donación aumentaron un 7%, las operaciones por permuta bajaron un 8,1%, y las transmitidas por herencia descendieron un 9,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 1,1% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 10%.

El número total de fincas transmitidas en febrero pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (819) y Castilla y León (737). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+37,6%) y Cantabria (+19,2%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron País Vasco (-22%) y Canarias (-18,9%).