Los alquileres continúan en España con una suave tendencia a la baja. Son muy pocas las ciudades donde se encarecen y mayoría donde se abaratan. De hecho, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio de los alquileres bajó en febrero en el 77% de los municipios españoles.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en febrero en 7,24 €/m2 al mes, sin registrar (de media) variaciones respecto al mes anterior. La última subida mensual se registró en julio de 2012 (0,8%), aunque el valor de los pisos en alquiler lleva acumulando descensos interanuales durante 60 meses consecutivos, desde marzo de 2008.

Del total de los 234 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 77% (180 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 1% (3 municipios) los precios permanecen estables y en el 22% (51 municipios) se registran incrementos mensuales. Por precio, los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa (1), Barcelona (5), Madrid (2) y Vizcaya (2).

Por segundo mes consecutivo, Getxo se sitúa como el municipio con el precio más elevado, superando a San Sebastián que ha sido históricamente y durante mucho tiempo el municipio más caro de España para alquilar casa. Getxo, a pesar de que en febrero los precios de esta localidad disminuyen un 1,1%, alcanza los 11,50 €/m2 al mes.

Baeza, en la provincia de Jaén  es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,52 €/m2 al mes. Por su parte, Almuñécar, en Granada, es el municipio que experimenta la mayor subida, con un aumento del 3,7%. Cubelles, en la provincia de Barcelona, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada del 7% en febrero.

Por comunidades, todas excepto Cataluña, que se mantiene estable, experimentan caídas en el precio del alquiler. Estas bajadas van desde el 0,3% de Castilla y León (5,73 €/m2 al mes), Aragón (6,56 €/m2 al mes) y Navarra (7,19 €/m2 al mes), hasta el descenso del 1,5% que experimenta Asturias (6,47 €/m2 al mes). Cantabria (6,71 €/m2 al mes) y Murcia (5,26 €/m2 al mes) ocupan los siguientes puestos en el ranking de comunidades en las que más han caído los precios del alquiler.

En lo que se refiere a las comunidades más caras, el País Vasco (10,02 €/m2 al mes), Madrid (9,36 €/m2 al mes) y Cataluña (8,79 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos. Por el contrario, Extremadura (4,60 €/m2 al mes) y Castilla La Mancha (5,12 €/m2 al mes) son las dos autonomías con los precios de vivienda en alquiler más asequibles.

El estudio de Fotocasa analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 14,72 €/m2 al mes, que a su vez es también el más caro de España. Por su parte, el distrito más caro de la ciudad de Barcelona es Barceloneta-Born-Sta. Caterina, con 14,19 €/m2 al mes, mientras que en la ciudad de Valencia es El Centro, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,67 €/m2 al mes.