Con la crisis percutiendo sobre todo el negocio inmobiliario, el precio del suelo no ha hecho sino caer. Hasta ahora. Después de cinco años de descensos, el precio medio del suelo ha crecido en 2012. Concretamente, según datos del Ministerio de Fomento, el suelo ha aumentado de precio un 2,7% respecto a 2011. El suelo no subía desde 2007.

Pero el dato es del precio medio, porque en los municipios de más de 50.000 habitantes, el suelo descendió un 2,6% en tasa interanual, cerrando el año en los 366,1 euros por metro cuadrado.

El precio medio del suelo en España se situó en 187,4 euros por metro cuadrado a cierre del último trimestre de 2012, lo que supone un incremento del 11,3% respecto a los tres meses anteriores.

Según los datos del Ministerio de Fomento, al cierre de 2012, las ciudades donde el precio del suelo es más caro son Madrid, con 642,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (583,2 euros), Córdoba (489,5 euros) y Zaragoza (403 euros).

En el lado opuesto, los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se localizan en Valencia (88,5 euros), Cádiz (120,1 euros) y Albacete (128,9 euros).

Durante 2012 se contabilizaron 14.908 transacciones de suelo urbano, lo que arroja un descenso del 11,2% en comparación a 2011. En el cuarto trimestre el número de compraventas de terrenos repuntaron un leve 0,4% sobre el tercero, pero cayeron un 13,1% en comparación a un año antes.

En las operaciones cerradas durante todo el pasado año se transmitieron 19,8 millones de metros cuadrados, un 16,5% menos que en 2011. El valor de estos terrenos se situó en 2.592,8 millones de euros, importe un 26% inferior al de los vendidos en 2011.