Los precios de la vivienda bajaron una media del 11,8 por ciento en Andalucía en el cuarto trimestre de 2012 respecto al mismo periodo de 2011, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes, que señala que la caída media en el conjunto del país fue del 13,7 por ciento en 2012.

El precio de la vivienda libre descendió en el cuarto trimestre del año pasado un 11,5 por ciento en bajada interanual, mientras que en relación con el trimestre anterior descendió un 1,7 por ciento.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el cuarto trimestre un 2,4 por ciento en la región en relación con el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada experimentó una reducción trimestral del -1,2 por ciento.

En cuanto a la variación interanual, por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el último trimestre un 10,5 por ciento en la tasa interanual, mientras que el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 12,2 por ciento.

Datos nacionales

A nivel nacional, los precios de la vivienda libre bajaron una media del 13,7 por ciento en 2012 respecto al año anterior, registrando así quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisis.

Durante los últimos cinco ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5 por ciento en 2008, del 6,7 por ciento en 2009, del dos por ciento en 2010, del 7,4 por ciento en 2011 y del 13,7 por ciento en 2012. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8 por ciento.

Por tipo de vivienda, 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada. El precio medio de la primera descendió un 12,3 por ciento en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el del año pasado el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8 por ciento en 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.

En el cuarto trimestre de 2012, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 12,8 por ciento en relación al mismo trimestre de 2011, moderando en casi dos puntos y medio la caída interanual del tercer trimestre (-15,2 por ciento).

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2012 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre se contrajo un 1,4 por ciento, su menor descenso desde el segundo trimestre de 2011.

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.