La Rioja registró en 2012 una caída de hipotecas sobre viviendas constituidas del 46,4 por ciento respecto al año anterior, de forma que en total se realizaron 1.895 operaciones, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta caída sitúa a la región como la primera Comunidad Autónoma con la variación más negativa en el último año, seguida de Ceuta con el 43,8 por ciento y de Galicia con el 41,7 por ciento.

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas a nivel nacional se situó en 274.715 en 2012, con una caída del 32,7 por ciento respecto a 2011, la cifra más baja de los últimos cinco años.

El capital prestado en La Rioja descendió un 51,2 por ciento en 2012 en comparación con el año anterior, hasta los 184,9 millones de euros.

Por otro lado, durante el último año se constituyeron en las islas 4.220 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas). Así, un total de 324 fincas eran rústicas y 3.896 urbanas.

Datos nacionales

A nivel estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 32,7 por ciento en 2012 respecto al año anterior, hasta un total de 274.715 viviendas hipotecadas.

La caída experimentada en 2012 en el número de viviendas hipotecadas, que se suma a los descensos registrados en los cinco años anteriores, es la segunda más pronunciada desde que estalló la crisis. En concreto, en 2011 la disminución fue del 32,8 por ciento, en 2010 la caída fue del 6,7 por ciento, en 2009 fue del 22,2 por ciento, en 2008 fue del 32 por ciento y en 2007, del 6,7 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 7,8 por ciento en 2012, hasta los 103.192 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 38 por ciento en el conjunto del año, superando los 28.348 millones de euros, la menor cifra de los últimos cinco años.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2012 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) descendió un 29,5 por ciento respecto a 2011, hasta totalizar 459.679 hipotecas.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 33,4 por ciento, hasta los 51.886 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas cayó un 5,6 por ciento y se situó en 112.875 euros.

Menos hipotecas que modifican condiciones

En 2012, se efectuaron cambios registrales en 323.109 hipotecas, un 3,3% menos que en 2011. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, el año pasado se produjeron 268.062 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 4,1 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 37.973, un 0,5 por ciento menos que en 2011. Por su parte, en 17.074 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 5 por ciento más.

En 2012, el 95 por ciento de los cambios registrales correspondieron a fincas urbanas y sólo el 5 por ciento a fincas rústicas. El número de cambios registrales sobre viviendas se redujo un 1,9 por ciento respecto a 2011.

ANDALUCÍA,

La región con más viviendas hipotecadas.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año pasado fueron Andalucía (52.537), Cataluña (42.632) y Madrid (37.547). Todas las regiones presentaron tasas anuales negativas, siendo las caídas más acusadas fueron las de La Rioja (-46,4 por ciento) y Galicia (-41,7%).

Las comunidades en las que se prestó más capital en 2012 para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (5.362,4 millones de euros), Andalucía (4.796 millones) y Cataluña (4.600,8 millones de euros).

Todas las comunidades presentaron tasas anuales negativas en el capital prestado, especialmente La Rioja (-51,2 por ciento), Galicia (-47 por ciento) y Murcia (-46 por ciento).