El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 32,9 por ciento en 2012 respecto al año anterior, hasta las 52.537 en total, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 4.796 millones.

Sólo en el mes de diciembre, Andalucía, con 3.032, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en este mes, lo que supone un 41,2 por ciento menos en relación con el mismo mes del año anterior.

El total de fincas hipotecadas asciende, en el último mes del año, a 4.629, por un valor de 435,8 millones de euros. De ellas, 4.200 fueron urbanas y 429, fincas rústicas. De las urbanas, 3.032 fueron hipotecas sobre viviendas, 174 fueron hipotecas sobre solares y 994 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Cataluña (2.550) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 2.544, y de la Comunidad Valenciana, con 1.741.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 359,9 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en diciembre fueron los bancos, con 2.946 préstamos y 263,1 millones, seguidos de otras entidades —724 préstamos y un importe de 56,6 millones— y de las cajas de ahorros, con 530 préstamos y casi 40,1 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de diciembre a 6.463 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.941 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en diciembre se han producido 2.818 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 298 y un total de 137 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 32,7 por ciento en 2012 respecto al año anterior, con lo que prácticamente iguala el retroceso registrado en 2011, que fue del 32,6 por ciento.

La caída experimentada en 2012 en el número de viviendas hipotecadas se suma a los descensos registrados en los cinco años anteriores y es el más pronunciado desde que estalló la crisis. En concreto, en 2011 la disminución fue del 32,6 por ciento, en 2010 la caída fue del siete por ciento, en 2009 fue del 22 por ciento, en 2008 fue del 32 por ciento y en 2007, del 6,7 por ciento.