La firma de hipotecas cae un 31,6% en noviembre y suma ya 31 meses consecutivos a la baja

En España, la inmensa mayoría de hipotecas se vinculan al euríbor.
En España, la inmensa mayoría de hipotecas se vinculan al euríbor.
G3

Como muestra de la crisis inmobiliaria que persiste, la firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en noviembre un 31,6% en comparación con el mismo mes de 2011. Se situó en 19.115 operaciones, sumando así 31 meses consecutivos a la baja. El número de hipotecas de noviembre es bajísimo; solo en octubre se firmaron menos, 19.105 hipotecas, suelo histórico desde 2003.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), este indicador agudizó su caída en noviembre, ya que en octubre el descenso fue del 14,4%. Por ello, si se comparan los datos de noviembre con los del mes anterior, la firma de hipotecas para la compra de vivienda aumentó el 0,1%.

En los once primeros meses del año 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujeron un 33,1% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,5% en el capital prestado y del 8,1% en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en noviembre de 105.216 euros, el 4 % menos que un año antes, aunque un 4,5% superior al de octubre de este año.

El tipo de interés medio se situó en el 4,42%, un 1,8% menos que en noviembre de 2011. En el caso de las viviendas, el interés medio fue el 4,39%, un 0,2% superior al del mismo mes de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,54% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio fue del 4,41% y el plazo medio de 22 años.

En noviembre, el 92,4% de las hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,5% de los nuevos contratos.

Más hipotecas en Andalucía

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.522) y Madrid (3.050). Todas las regiones presentaron tasas interanuales negativas, siendo las más acusadas las de Navarra (-55,5%) y Cantabria (-50,1%) y la menos pronunciada la de Aragón (-4,2%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (414,1 millones de euros), Andalucía (338,7 millones) y Cataluña (280,7 millones de euros).

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