La vivienda en alquiler se ha abaratado casi un 4% en 2012, un 3,8 concretamente, según datos de fotocasa.es. El precio medio de la vivienda se sitúa en 7,28 €/m2 al mes frente a los 7,57 €/m2 al mes con los que cerró el año 2011.

Así, 2012 se convierte en el quinto año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del descenso del 7% de 2008, del 4,8% de 2009, del 5,8% de 2010 y del 6% de 2011. De esta manera, se suman ya 58 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación interanual.

El retroceso en el precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado también en todas las comunidades autónomas y provincias españolas. Además, en el 90% de los municipios (206 de los 229 analizados en el informe) también se experimentan caídas en el precio de la vivienda en alquiler en términos anuales durante 2012. A cierre de año tan sólo 22 municipios aumentan su precio respecto a 2011 y uno se mantiene en la misma cifra.

Según Fotocasa, el precio de la vivienda en alquiler en España alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del 28%.

Los diez municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado sigue siendo San Sebastián con un precio en diciembre de 2012 de 11,41 €/m2 al mes.

Respecto a los distritos, en Madrid el más caro continúa siendo Salamanca–Goya–Recoletos con un precio medio de 14,62 €/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el más caro es Barceloneta–Born–Sta. Caterina con un precio de 14,11 €/m2 al mes, que supera al del año pasado, Pedralbes–Sarrià.

Las comunidades que han experimentado una mayor caída desde máximos de 2007 son Aragón, con un descenso acumulado de 39,3% y la Comunidad Valenciana y Cantabria, cuyo nivel de precios ha bajado un 33%. Las comunidades que han acumulado una menor caída de precios son Castilla y León (13,3%) y País Vasco (13,7%).

En la Comunidad de Madrid, 2012 se cierra con una caída de precios casi tres veces mayor que la registrada un año antes (que fue de un 2,4%). La vivienda en alquiler se abarata un 6,9% en la región y el precio medio en diciembre se sitúa en 9,53 €/m2 al mes.

En Cataluña es similar, el precio medio de la vivienda en alquiler se reduce un 7% y se sitúa en 8,87 €/m2 al mes. A finales del año 2012, todas las provincias catalanas experimentaron caídas, entre el 4,9% de Tarragona y el 8,5% de Barcelona.

La misma evolución se constata en la Comunidad Valenciana donde el precio de la vivienda en alquiler ha descendido un 5,9% respecto a diciembre de 2011. Todas las provincias de esta comunidad también experimentan caídas.