La compraventa de viviendas en La Rioja aumentó en el pasado noviembre un 44,5 por ciento, lo que supone la mayor subida de todas las comunidades españolas. En total, se registraron a lo largo de ese mes 341 operaciones, de acuerdo con los datos dados a conocer este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Igualmente, la comunidad riojana es la que tuvo en noviembre de 2012 el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 132, seguida por Cantabria, con 98.

De acuerdo con los datos del INE, el total de transmisiones de fincas urbanas y rústicas inscritas en los registros de la propiedad de La Rioja alcanzó en noviembre las 2.050 operaciones, de las que 1.122 correspondieron a fincas rústicas y 928, a urbanas -541, viviendas; 54, solares y 333, otras urbanas-.

De las fincas rústicas, 158 fueron transmitidas en compraventa, mientras que 253 lo fueron por herencia, una por donación y otra, por permuta. Además, las 709 restantes, lo fueron por otros medios. En cuanto a las fincas urbanas, 528 fueron transmitidas por compraventa, 182 por herencia, 205 por otras formas, 7 por donación y 6 por permuta.

En el caso concreto de las 541 viviendas transmitidas en noviembre en La Rioja, 341 fueron por compraventa, 102 por otros medios, 93 por herencia, 3 por donación y 2 por permuta.

En lo relacionado con la compraventa de viviendas, de las 341 registradas, 310 fueron viviendas libres y 31, protegidas. Además, 236 fueron viviendas nuevas y 105 usadas.

Datos nacionales.

Más del 60 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en el penúltimo mes de 2012 se ha registrado en Andalucía (5.115 operaciones), Comunidad Valenciana (3.912), Cataluña (3.490) y Madrid (3.103), según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A su vez, las comunidades que han realizado un menor número de compraventas de viviendas en noviembre del año pasado han sido Navarra (248 operaciones), La Rioja (341) y Extremadura (428).

Por su parte, las regiones donde más se ha incrementado la compraventa de viviendas en valores interanuales han sido La Rioja (+44,5%) y Aragón (+34,6%), mientras que las que han presentado los mayores retrocesos han sido Navarra (-39,8%) y País Vasco (-34,1%).

Igualmente, la compraventa de viviendas ha descendido en España un 6,1% el pasado mes de noviembre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.655 operaciones, de las que el 50,8% se ha realizado sobre viviendas de segunda mano y el 49,2% sobre inmuebles nuevos.

La caída interanual de la compraventa de viviendas registrada en noviembre de 2012 pone fin a tres meses consecutivos de incrementos interanuales (agosto, septiembre y octubre).

Esta racha positiva, que vino después de 17 meses de caídas, se atribuyó al fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de este año.

Sin embargo, en noviembre eso no parece haber influido y las compraventas han vuelto a caer. El descenso de noviembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han bajado algo más.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano ha retrocedido un 5,9% el pasado mes de noviembre en tasa interanual, hasta sumar 13.044 operaciones, mientras que la de pisos nuevos ha bajado un 6,3%, con 12.611 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 89,5%, han sido viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas ha descendido un 3,5%, hasta 22.972 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas han sumado 2.683, con una disminución del 24% respecto a noviembre de 2011.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas ha subido un 1,6%. Este repunte mensual en el undécimo mes del año pasado es el menos pronunciado que se registra en este mes desde 2009 y queda lejos de los avances mensuales del 22% y del 17,4% experimentados en 2011 y 2010, respectivamente.

En los once primeros meses del año pasado, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,3%, con descensos del 10,2% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,2% en las viviendas usadas.

Baja un 1,2%

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en noviembre pasado ha sido de 133.206, con un descenso del 1,2% sobre noviembre de 2011 y un repunte del 2,4% respecto a octubre.

Por compraventa se ha transmitido un total de 57.248 fincas, un 5% menos que en noviembre de 2011, mientras que 4.868 fincas se ha transmitido por donación (-1,3%), 757 por permuta (-18,2%) y 30.618 inmuebles por herencia (+1,2%).

En el apartado de compraventa, el 84% de las transacciones efectuadas en noviembre de 2012 ha correspondido a fincas urbanas y el 16% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% ha sido compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha bajado un 2,5% en noviembre en tasa interanual, hasta las 9.162 operaciones, mientras que el de fincas urbanas ha caído un 5,5%, hasta las 48.086.

El número total de fincas transmitidas el pasado mes de noviembre por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en La Rioja (796) y Castilla y León (665).

Las comunidades con mayor tasa de variación interanual han sido La Rioja (+45,6%) y Cantabria (+13,2%), mientras que los mayores descensos se los han anotado Navarra (-16,4%) y Canarias (-15,9%).