El precio de los pisos nuevos ha caído un 7% en 2012

  • El precio de la vivienda ha disminuido un 33,5% desde su valor máximo.
  • Un inmueble de tipo medio de 90 metros cuadrados vale 199.100 euros.
  • Según Sociedad de Tasación, el abaratamiento de las casas continuará en 2013.
Varios bloques de pisos en construcción.
Varios bloques de pisos en construcción.
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Segundo día del nuevo año y ya tenemos el cálculo de cuánto se han abaratado los pisos, en este caso los de nueva construcción, en 2012. Según Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva en España bajó un 6,9% en 2012. En la segunda mitad del año, las casas se han abaratado un 3,2%.

El informe de esta empresa considera que el abaratamiento de las casas continuará durante 2013. Este previsible descenso de los precios podría empezar a hacer atractivo el producto residencial para "grupos de inversión internacionales", en cuyo caso se agilizará la absorción del parque de viviendas a la venta.

El informe indica que el precio de la vivienda ha disminuido un 33,5% desde su valor máximo, si bien, esta tasa es equivalente a la mitad de la revalorización de los activos observada, lo que sitúa el precio de la vivienda en niveles de principios de 2003.

El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincias alcanzó los 2.212 euros por metro cuadrado construido, lo que supone que un inmueble de tipo medio de 90 metros cuadrados vale 199.100 euros.

De Navarra al País Vasco

En 2012, el precio de la vivienda disminuyó en todas las comunidades autónomas, siendo los descensos más acusados en Navarra (12,6%), La Rioja (11,6%), Castilla-La Mancha (10,2%), Cantabria (8,8%), Comunidad Valenciana (8,7%), Aragón (8,6%), Extremadura (7,3%), Andalucía (7,2%), Murcia (7,2%) y Castilla y León (7%).

Por debajo de la media nacional, el precio cayó en Cataluña (6,6%), Madrid (6,5%), Baleares (6,5%), Asturias (5,7%), Galicia (5,6%), Canarias (5,2%) y País Vasco (4,1%).

Asimismo, el valor de las casas bajó en todas las capitales de provincias, siendo Pamplona (12,6%), Albacete (12,3%), Logroño (11,6%) y Soria (11,2%) las que acusaron una mayor caída, mientras que San Sebastián (2,7%), Palencia (3%) y Segovia (3,2%), son las que menor descenso experimentaron.

El precio del metro cuadrado en San Sebastián, Barcelona, Bilbao y Madrid superó el valor medio nacional de 2.212 euros, mientras que el precio de la vivienda en Murcia, Cáceres, Badajoz, Pontevedra, Jaén, Cuenca, Lugo y Ciudad Real se situó por debajo de los 1.400 euros por metro cuadrado.

Las razones de estos precios

La Sociedad de Tasación explica que en la evolución del precio de la vivienda han influido varios factores como la tendencia creciente de la inflación, sobre todo, en el segundo semestre del año, así como la tasa de desempleo, que ya supera el 25 % y "mantiene un ritmo ascendente que es previsible que continúe en los próximos meses".

Asimismo, destaca el comportamiento del euríbor, indicador de referencia para los préstamos hipotecarios, que ha mantenido una tendencia decreciente en 2012.

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