La inversión inmobiliaria baja "drásticamente" en 2012 y podría llegar incluso a paralizarse

  • Según Tinsa, la financiación al sector no se normalizará antes de 2015.
  • Los inversores tienen preferencia por activos garantizados como oficinas y locales.
  • Los encuestados consideran que el 'banco malo' tendrá un "impacto moderado".
Nuevas viviendas en construcción.
Nuevas viviendas en construcción.
M.G.

Dado que la venta de pisos no deja de caer, que la construcción de pisos está en mínimos, que se desploman los precios y que la crisis no permite imaginar un mejor futuro a corto plazo, la inversión inmobiliaria está a punto de tocar suelo.

Según un estudio elaborado por la tasadora Tinsa y la empresa de análisis IPD, el volumen de inversión inmobiliaria va a experimentar una "bajada drástica" en 2012, lo que reflejará el "desolador contexto económico" que vive el país.

Basado en una encuesta realizada a expertos de varias compañías del sector, el estudio considera que la inversión del segmento podría incluso paralizarse. Los inversores van a mostrar preferencia por activos con rentas garantizadas como las oficinas de la zona de negocios de Madrid y los mejores locales comerciales, en lugar de por viviendas.

El 75% de los encuestados considera que la financiación al sector inmobiliario no se normalizará antes de 2015 y que las medidas adoptadas por el Gobierno, como la creación de un 'banco malo', tendrán un "impacto moderado en la fluidez del crédito".

Mejor oficinas y locales

Los expertos consultados por el estudio de Tinsa advierten una "disposición a vender, deshaciéndose principalmente de activos residenciales y de oficinas en zonas periféricas, con mayores niveles de riesgo".

Por sectores, el de las oficinas prevén un alza de la tasa de desocupación hasta el 13% a cierre del año, frente a la estimación del 12% realizada a comienzos de 2012.

En cuanto al sector comercial, el descenso de la afluencia a los centros comerciales sumado al impacto de la subida del IVA y al aumento del paro han generado que los propietarios de los locales estén dispuestos a "aceptar una rebaja en los precios del alquiler". De esta forma, tratarán de controlar al máximo la desocupación que, según los entrevistados, seguirá creciendo.

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