Viviendas en venta
Un edificio de pisos a la venta. PEDRO CALLE LUNA

Nadie sabe hasta cuándo, pero el precio de la vivienda sigue cayendo; en el tercer trimestre de este año un 11,5%. Así lo indica el índice de mercados locales elaborado por la tasadora Tinsa, que calcula que desde los máximos de 2007, la vivienda se ha abaratado ya un 46,5% de media.

La caída del tercer trimestre es similar a la que se registró en el trimestre anterior, pero 2,3 puntos porcentuales más que la caída contabilizada en los tres primeros meses del año.

Por comunidades autónomas, el mayor descenso se localizó en Cataluña, con un 19,1%, seguida de Navarra, donde los precios de la vivienda se redujeron un 16,8%. A continuación se situaron las Islas Baleares y Aragón, donde este indicador cayó un 15,4% y un 15%, respectivamente.

La caída trimestral en Toledo y Tarragona supera el 20%Por su parte, los precios en La Rioja experimentaron un descenso del 13,4%, los de Canarias, un 13,7%, en tanto que los de Castilla-La Mancha y Madrid contabilizaron una disminución del 14,6 y del 14,7%, respectivamente.

Con una bajada interanual similar a la media se situó la Comunidad Valenciana, 12,5%, Murcia, 11,6% y Andalucía, 11,2%. Por debajo de la media se situaron Extremadura y Castilla y León, con una bajada del 9,9%, respectivamente.

A nivel provincial, los descensos más significativos se localizaron en Toledo (20,6%), Tarragona (20,4%), Barcelona (19,1%), Segovia (17,4%) y Navarra (16,8%). Entre aquellas provincias en las que el recorte interanual fue más moderado se encuentra Ourense (0,9%), la Ciudad Autónoma de Melilla (2,2%) y Asturias (3,7%).

Una caída de más del 46% en cinco años

Tinsa ha calculado que el ajuste del precio medio de la vivienda desde los importes máximos alcanzados antes de la crisis, en 2007, es ya del 46,5%. Por comunidades autónomas, la mayor caída acumulada se localiza en Cataluña, con un desplome el 42,1%, Castilla-La Mancha (41,3%), y Aragón (40,5%). En el lado contrario, las menores contracciones se localizan en Asturias (19,2%) y Galicia (20,1%).

Desde 2007, en Asturias y Galicia los precios han caído en torno al 20% Seis provincias registran los descensos máximos acumulados de precios, todos ellos superiores a la cota del 40%, lideradas por Toledo, donde el precio de la vivienda acumula un desplome del 46,5% desde que estalló la burbuja y se ha retrotraído a los niveles del segundo trimestre de 2003.

Después se sitúan Barcelona, con un descenso acumulado del 43,4% en el precio de los pisos desde el inicio de la crisis, situando también el precio medio a niveles de finales de 2003. En Tarragona el ajuste acumulado alcanza el 42,7%, en Guadalajara en el 42,6%, en Zaragoza en el 41,8% y en Málaga, en el 40%.

Por contra, las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos son Ourense, con una contracción del 7,1%, Lugo (7,5%), y Zamora (11,4%).