Andalucía, con 4.001, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de agosto de 2012, lo que supone un 34,31 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 6.091 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 3.116, y Madrid, con 2.977 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 92.026 euros, un 0,7 por ciento más que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas asciende a 368,1 millones, un 33,8 por ciento menos.

El total de fincas hipotecadas en agosto asciende a 6.802, por un valor de 716,9 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.

De esas 6.802 fincas, 6.226 fueron urbanas y 576 fueron fincas rústicas. De las 6.226 fincas urbanas, 4.001 fueron hipotecas sobre viviendas, 358 fueron hipotecas sobre solares y 1.867 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 628,3 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron los bancos, con 4.516 préstamos y 481,4 millones, seguidas por otras entidades —1.069 préstamos por 106,1millones— y de las cajas de ahorros, con 641 créditos por 40,7 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en agosto a 5.105 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.091 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en agosto se han producido 4.354 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 501 y un total de 250 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en el mes de agosto, se han cancelado registralmente un total de 7.902 hipotecas, de las cuales 5.058 fueron viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 21.106 en agosto de este año, con una caída del 28,5 por ciento respecto al mismo mes de 2011.

Con el retroceso interanual de agosto, las viviendas hipotecadas encadenan ya 28 meses de caídas consecutivas. El descenso interanual de agosto fue más pronunciado que el de julio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 17,5 por ciento.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. Hasta ahora, el mínimo se marcó en abril de este año, cuando se constituyeron 21.498 hipotecas sobre viviendas.

En los ocho primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 34,7 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 40,3 por ciento en el capital prestado y del 8,7 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en agosto los 103.592 euros, un 3,3 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 30,9 por ciento, hasta los 2.186,4 millones de euros.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 13,1 por ciento, frente a la disminución del 0,1 por ciento que experimentaron en julio en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 35.111 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 26,3 por ciento respecto a agosto de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 33,2 por ciento, hasta los 3.854,1 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 109.770 euros, un 9,4 por ciento menos que en agosto de 2011.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en agosto, al aglutinar el 71,2 por ciento del total, seguidas de otras entidades financieras (18,4%) y de las cajas de ahorro (10,4%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 72,9 por ciento del total, las cajas el 9,5 por ciento y otras entidades, el 17,6 por ciento.