La vivienda sigue cayendo y se coloca en niveles de 2004

  • En el tercer trimestre la vivienda se abarató un 9,5%.
  • Es la mayor caída anotada nunca por la estadística del Ministerio de Fomento.
  • Respecto al trimestre anterior la caída ha sido del 2,5%.
Un piso de segunda mano en venta.
Un piso de segunda mano en venta.
CH. LIZARRALDE

Los precios de las casas no tocan suelo. Los pisos se siguen abaratando en 2012 y a un ritmo cada vez mayor. Eso confirma la estadística del Ministerio de Fomento del tercer trimestre del año: el precio de la vivienda ha caído un 9,5% respecto al mismo periodo de 2011.

El precio se situó en 1.565,6 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de mediados de 2004. En relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5%.

Se acelera la caída de los precios

Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían experimentado los precios de la vivienda en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado. Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 25,5% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en el primer trimestre de 2008.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, mientras que en 2010 el descenso se moderó hasta una tasa cercana al 4% y en 2011 volvió a acelerarse hasta cerca del 7%.

En lo que va de año, ha continuado la aceleración del abaratamiento de la vivienda, ya que en el primer trimestre los precios cayeron el 7,2% y en el segundo, el 8,3%.

Baja más la vivienda usada

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del tercer trimestre en los 1.603,7 euros, el 8,2% menos que un año antes.

La usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.554,2 euros por metro cuadrado, el 9,6% menos.

El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 1,4%, hasta los 1.141,7 euros el metro cuadrado.

Del 12,2% de Extremadura al 2,8 de Navarra

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Extremadura (12,2%), Canarias (11,7%), Aragón (11,4%), Madrid (11,3%), Comunidad Valenciana (11,3%), Cataluña (11,1%), Andalucía (10,7%), Castilla-La Mancha (10,6%), Galicia (10,1%) y Murcia (9,6%).

Por debajo de la media nacional se situaron los descensos experimentados en Baleares (7,8%), Castilla y León (6,1%), Cantabria (6%), La Rioja (5,9%), Asturias (5,2%), País Vasco (3,5%) y Navarra (2,8%). En la ciudad autónoma de Ceuta el precio de la vivienda libre bajó el 3,9% mientras que en la de Melilla aumentó el 2,5%.

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