Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en julio, con 5.045, un 10,8% menos

Andalucía, con 5.045, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de julio de 2012, lo que supone un 10,8 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 5.662 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Viviendas En Huelva.
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EUROPA PRESS
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Andalucía, con 5.045, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de julio de 2012, lo que supone un 10,8 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 5.662 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 3.673, y Madrid, con 3.047 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 89.386 euros, un 1,7 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas asciende a 450,9 millones, un 46,7 por ciento menos.

El total de fincas hipotecadas en julio asciende a 8.199, por un valor de 751,9 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.

De esas 8.199 fincas, 7.681 fueron urbanas y 518 fueron fincas rústicas. De las 7.681 fincas urbanas, 5.045 fueron hipotecas sobre viviendas, 213 fueron hipotecas sobre solares y 2.423 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 668,1 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en julio fueron los bancos, con 5.437 préstamos y 462 millones, seguidas por otras entidades —1.336 préstamos por 115,6 millones— y de las cajas de ahorros, con 908 créditos por 90,4 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en julio a 5.045 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.309 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en julio se han producido 3.842 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 900 y un total de 303 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en el mes de julio, se han cancelado registralmente un total de 8.181 hipotecas, de las cuales 5.471 fueron viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.291 en julio de este año, con una caída del 17,5 por ciento respecto al mismo mes de 2011.

Con el retroceso interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan ya 27 meses de caídas consecutivas. El descenso de julio fue más moderado que el de junio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 25,2 por ciento.

En cualquier caso, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de julio es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003, y el tercer peor dato de la serie en cualquier mes tras el de abril de este año (21.498 viviendas hipotecadas) y el de octubre del ejercicio pasado (22.193).

En los siete primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 35,3 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 41,3 por ciento en el capital prestado y del 9,2 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 98.892 euros, un 10,5 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 26,2 por ciento, hasta los 2.402,1 millones de euros.

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 0,1 por ciento, frente a la disminución del 6,5 por ciento que experimentaron en junio en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el séptimo mes del año se constituyeron 42.089 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 10 por ciento respecto a julio de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27,4 por ciento, hasta los 4.173,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 99.157 euros, un 19,4 por ciento menos que en julio de 2011.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en julio, al aglutinar el 74,3 por ciento del total, seguidas de otras entidades financieras (15,5 por ciento) y de las cajas de ahorro (10,2 por ciento). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 71,9 por ciento del total, las cajas el 11,1 por ciento y otras entidades, el 17 por ciento.

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