Siempre se puede caer más. Es lo que le ocurre al sector inmobiliario, que –causante y enredado en la actual crisis económica- no termina de ver el suelo. El último dato de Fomento sobre construcción de viviendas asegura que la caída en el primer trimestre de 2012 ha sido del 28% y las previsiones, por ejemplo las del informe de Euroconstruct, indican que seguirá cayendo en 2013.

Según el Ministerio de Fomento, el número de nuevas viviendas libres que empezaron a construirse en el primer trimestre del año descendió un 28,8% en comparación al mismo periodo de 2011, hasta situarse en 11.116 unidades.

Este volumen arroja no obstante un aumento del 8% respecto a los 10.286 nuevos pisos que comenzaron a levantarse en los tres últimos meses del pasado año.

En caso de mantenerse el actual ritmo de construcción de nuevos pisos, el número total de viviendas iniciadas cerraría el año en el entorno de las 45.000 unidades, lo que supondría marcar un nuevo mínimo histórico.

Este volumen apenas representaría un 6,6% del máximo histórico de 664.923 nuevas viviendas construidas en 2006, en pleno boom del sector, o lo que es lo mismo, una caída de más del 90%.

El continuo descenso en la promoción de nuevos pisos de los últimos años se traduce en una caída en el volumen de vivienda terminada. Entre los pasados meses de enero y marzo concluyó la construcción de 20.555 pisos, lo que arroja un descenso del 32,9% en comparación al mismo periodo de 2011, y del 32% respecto al último trimestre del pasado año.

Si se mantiene el actual ritmo de conclusión de obras de nuevas viviendas, en todo 2012 terminarán unos 83.000 pisos, lo que también constituirá un nuevo mínimo histórico. Este volumen constituye además un 13% respecto al máximo de casi 600.000 nuevos pisos terminados alcanzado en 2006.

Las cosas no van a mejorar en 2013; el sector seguirá en crisis. Según el último informe de Euroconstruct, la vuelta a la recesión, las amenazas sobre el euro y el rescate europeo a la banca impactarán sobre el mercado de la construcción, que continuará su caída en 2012 y 2013, con descensos del 21% y el 8%, respectivamente, pérdidas que no empezarán a suavizarse hasta el 2014.

El informe de Euroconstruct, un grupo independiente de análisis formado por 19 institutos europeos que analiza la situación actual y futura de los mercados de la construcción, asegura que estas caídas tan severas del mercado para 2012 y 2013 "parecen impropias de un sector que lleva encadenando cinco años consecutivos de descensos". En 2014, la caída se atenúa hasta el 2,1%.

En relación a la edificación residencial, el informe revela que continúa paralizada por los grandes excedentes de vivienda remanente de los años de bonanza, que no encuentran salida en el mercado inmobiliario, debido sobre todo a los obstáculos financieros.

El clima actual no permite que se interrumpa la caída de este mercado, que registrará un descenso del 12% en 2012 y del 5% en 2013, según los datos facilitados.