Cuatro de cada 10 pisos de los PAU, todavía sin ocupar

Las claves:
  • En muchas de las viviendas ya construidas, hay carteles de "se vende" en lugar de inquilinos.
  • Algunos de estos pisos se entregaron hace tres años.
  • ¿vives en un PAU? cuéntanoslo .
Un bloque de viviedas con varios carteles de "Se vende" en su fachada (Jorge París)
Un bloque de viviedas con varios carteles de "Se vende" en su fachada (Jorge París)
Jorge París

Los nuevos Planes de Actuación Urbanística (PAU) de la capital van abandonando lentamente su condición de ciudades fantasma.

Sin embargo, aún les queda un largo camino por delante para convertirse en barrios consolidados de Madrid.

En Sanchinarro, Las Tablas, Montecarmelo y el PAU de Carabanchel es difícil encontrar un bloque de pisos en el que no haya algún cartel de "se vende".

Todos ellos han surgido en pleno boom inmobiliario, por lo que muchas viviendas han sido adquiridas a las promotoras no para albergar inquilinos, sino para hacer negocio.

En estos PAU hay ya 22.893 pisos construidos. En ellos había censadas, a día de 1 de junio, 36.325 personas, según los datos de Estadística del Ayuntamiento de Madrid.

Esto supone que sólo hay vecinos empadronados en el 58,76% de los pisos (la ocupación media es de 2,7 personas por vivienda). De hecho, en los colegios de estos barrios sólo están ocupadas la mitad de las plazas escolares disponibles.

Montecarmelo, desierto

El PAU que tiene un mayor índice de ocupación es Sanchinarro (Hortaleza), con 5.844 viviendas habitadas de un total de 7.393 (79%).

En el extremo opuesto está Montecarmelo (Fuencarral), con 3.676 casas listas para vivir, de las que sólo 1.463 (39,8%) están siendo utilizadas.

En Las Tablas, también en Fuencarral, el porcentaje de ocupación es del 44% (2.327 casas habitadas de las 5.273 que hay). En el PAU de Carabanchel hay 6.551 pisos: en el 58,3% de ellos (3.819) hay gente viviendo.

Los nuevos barrios de la capital

Sanchinarro: De sus 13.568 viviendas previstas, hay 7.393 terminadas y otras 4.536 en construcción.

Las Tablas: Cuando esté finalizado, habrá en él 12.272 pi-sos. De ellos, 5.273 están terminados y 4.714 en marcha.

Montecarmelo: Tendrá 6.257 viviendas, de las que 3.676 ya tienen licencia de primera ocupación y 4.871 están en proceso de construcción.

PAU de Carabanchel: Cuenta con 6.551 viviendas terminadas y otras 4.148 cuyas obras ya han empezado. En total tendrá 11.350 pisos.

Otros PAU en proyecto: Arroyofresno, ensanches de Barajas y Vallecas, La Atalayuela, El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Valdebebas.

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