Andalucía, con 4.626, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de febrero de 2012, lo que supone un 45,59 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 8.503 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 4.314, y Madrid, con 3.574 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 89.458 euros, un 15 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas ascienden a 413,8 millones, un 53,7 por ciento menos.

El total de fincas hipotecadas en febrero asciende a 7.935, por un valor de 791,6 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.

De esas 7.935 fincas, 7.460 fueron urbanas y 475 fueron fincas rústicas. De las 7.460 fincas urbanas, 4.626 fueron hipotecas sobre viviendas, 516 fueron hipotecas sobre solares y 2.318 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 723,5 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en febrero fueron los bancos, con 4.980 préstamos y 486,1 millones, seguidas por las cajas de ahorros —873 préstamos por 125,7 millones— y de otras entidades, con 1.607 créditos por 111,6 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en febrero a 5.448 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.270 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en febrero se han producido 4.660 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 516 y un total de 272 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en el mes de febrero, se han cancelado registralmente un total de 6.714 hipotecas, de las cuales 4.778 fueron viviendas.

Datos nacionales y por comunidades

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.415 en febrero de este año, con una caída del 47,1 por ciento respecto al mismo mes de 2011. Con el retroceso interanual de febrero, las viviendas hipotecadas encadenaron 22 meses de caídas consecutivas. El descenso de febrero fue más acusado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 41,7 por ciento, y se encuentra entre las mayores correcciones de toda la serie.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero los 104.868 euros, un 14,6 por ciento menos que en febrero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 54,8 por ciento, hasta los 2.770 millones de euros.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 9,4 por ciento, frente al aumento del 18,5 por ciento que experimentaron en enero en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año se constituyeron 43.994 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 42,4 por ciento respecto a febrero de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 49,6 por ciento, hasta los 4.935,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 112.179 euros, un 12,5 por ciento menos que en febrero de 2011.