El índice general de precios de vivienda en Canarias registró en el primer trimestre de 2012 una subida del 0,7 por ciento respecto al trimestre anterior, lo que convierte al archipiélago en la única Comunidad Autónoma donde se incrementaron los precios junto a La Rioja (+0,2%), según datos publicados este miércoles por el Ministerio de Fomento.

En términos interanuales, la tasa de variación en Canarias sufrió una caída del 5,5 por ciento, lo que coloca a Canarias 1,7 puntos por debajo de la media nacional, que fue del -7,2 por ciento.

En el primer trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en Canarias fue de 1.444,2 euros, lo que representa una variación interanual del -5,9 por ciento y trimestral del 0,6 por ciento.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en Canarias en 1.519,4 euros, lo que supone una variación interanual del -9,7 por ciento y trimestral del -1,9 por ciento

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó en las islas los 1.395,3 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,6 por ciento en tasa interanual y con un incremento del 0,9 por ciento en tasa trimestral.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Bartolomé de Tirajana (1.852,3 euros/m2), Adeje (1.768 euros/m2), Puerto de la Cruz (1.669,1 euros/m2), Las Palmas de Gran Canaria (1.524 euros/m2) y Santa Cruz de Tenerife (1.485,1 euros/m2).

Los precios más bajos se registran en Ingenio (950,2 euros/m2), Santa Lucía de Tirajana (1.041,1 euros/m2), Puerto del Rosario (1.087,1 euros/m2), Arrecife (1.151,5 euros/m2) y Arucas (1.162,8 euros/m2).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Canarias fue de 1.150,4 euros, precio prácticamente igual a la media española (1.150,8 euros). La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una subida del 3,2 por ciento y del 1,6 por ciento en comparación con el trimestre anterior.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2012 de 2.122, lo que supone un aumento del 19,2 por ciento frente a las realizadas en el primer trimestre de 2011.

Datos globales

En España, el precio de la vivienda cayó un 3 por ciento en el primer trimestre de 2012 en comparación con el trimestre anterior. La distribución regional muestra que las caídas por encima de la media española se han localizado en la Comunidad Valenciana (-4,9%), Extremadura (-4,6%), Galicia (-4,6%), Castilla y León (-4,4%), Castilla-La Mancha (-4,3%), Andalucía (-4,1%), Cataluña (-3,8%), Murcia (-3,6%), Asturias (-3,2%), Baleares (-3,2%), Comunidad de Madrid (-3,3%).

Mientras el descenso del precio de la vivienda en Navarra coincide con la media española (-3%), con caídas por debajo de la media se han situado Aragón (-1,2%), Cantabria (-2,5%), Aragón (-1,2%) y País Vasco (-0,6%). Ceuta y Melilla no han registrado alteraciones (0,0%).

En términos interanuales, la tasa de variación en España sufrió una caída del 7,2 por ciento. Por encima de la media nacional, ha habido caídas en Aragón (-10,1%), Andalucía (-9,2%), Cataluña (-8,4%), Comunidad Valenciana (-7,6%), Comunidad de Madrid (-7,5%), La Rioja (-7,4%) y Baleares (-7,3%).

Por debajo de la media se han situado Castilla y León (-6,8%), Galicia (-6,8%), Castilla-La Mancha (-6,7%), Murcia (-6,3%), Canarias (-5,5%), Extremadura (-5,3%), Navarra (-4,5%), País Vasco (-2%), Asturias (-1,9%), Cantabria (-0,3%) y Ceuta y Melilla que experimentan crecimiento (2,3%).

Precio de la vivienda libre en españa

En el primer trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado en España fue de 1.649,3 euros, lo que significa una variación interanual del -7,2 por ciento y trimestral del -3,1 por ciento. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 21,5 por ciento desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Aragón (-10,3%), Andalucía (-9,4%), Cataluña (-8,6%), Comunidad Valenciana (-8,1%), La Rioja (-7,9%) y Comunidad de Madrid (-7,6%). En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,3%), País Vasco (-2%), Asturias (-2,1%) y Navarra (-5,1%), que marcan los menores descensos, y Ceuta y Melilla, que muestran un ligero incremento (+2,6%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en España en 1.671,5 euros por metro cuadrado, con una caída del 6,8 por ciento en tasa interanual y del -2,9 trimestral.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.637,5 euros por metro cuadrado, con una caída del 7,2 por ciento en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.840,1 euros/m2), Getxo (3.176,7 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.112,2 euros/m2), Leioa (3.002,2 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (2.809,4 euros/m2), Madrid (2.772,1 euros/m2) y Barcelona (2.758,5 euros/m2).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Hellín (677,9 euros/m2), Ontinyent (680,5 euros/m2), Villena (738,8 euros/m2), Tomelloso (753,2 euros/m2) y Elda (759,9 euros/m2).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.150,8 euros, precio prácticamente igual al registrado en el cuarto trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del 1,2 por ciento.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2012 de 84.205, lo que supone un aumento del 27,9 por ciento frente a las realizadas en el primer trimestre de 2011.